Le printemps bat son plein, et c’est le moment idéal pour anticiper la mise en vente de votre bien avant l’été. Trop souvent sous-estimée, la saison estivale peut pourtant se révéler pleine d’opportunités pour les vendeurs avertis. L’été est souvent associé aux vacances et à la détente, mais c’est aussi une période clé pour vendre…

La première visite, ce moment décisif La première visite d’un bien immobilier est bien plus qu’une simple étape dans un processus d’achat. C’est un moment chargé d’émotions, de projections, de doutes et parfois… de véritables coups de cœur. Entre excitation et appréhension, chaque acheteur vit cette expérience différemment, mais tous partagent ce sentiment de franchir…

L’itinéraire de Fabrice Gely entre immobilier et portage salarial À 56 ans, Fabrice GELY, marié et père de deux grandes filles, incarne l’énergie, l’humanité et la passion du travail bien fait. Installé à Fos-sur-Mer depuis les années 80, ce Sétois d’origine a construit un parcours atypique, riche de sens, de rencontres et de challenges. Aujourd’hui,…

À l’heure où le digital s’invite dans tous les domaines, le secteur immobilier n’échappe pas à cette transformation. Parmi les grandes évolutions récentes : les visites immobilières digitalisées. Qu’elles soient virtuelles, interactives ou hybrides, elles redéfinissent le parcours client et la manière de vendre ou louer un bien. Focus sur cette révolution silencieuse, mais incontournable.…

Pourquoi les villes moyennes séduisent de plus en plus les acheteurs et investisseurs Un changement de cap dans les habitudes immobilières Depuis la généralisation du télétravail et les évolutions post-COVID, une tendance de fond s’installe durablement : de plus en plus de Français font le choix de quitter les grandes métropoles pour s’installer dans des…

Lors d’une visite, ouvrez l’œil : certains signes ne trompent pas Acheter une maison ou un appartement représente souvent l’investissement d’une vie. Il est donc essentiel de ne rien laisser au hasard lors de votre visite. Un mur humide, une cloison qui cloque, un bois gondolé… Ces petits signes anodins peuvent cacher de gros problèmes.…

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) constitue un dispositif essentiel pour l’accession à la propriété des primo-accédants en France. À compter du 1er avril 2025, plusieurs modifications majeures entreront en vigueur, notamment l’élargissement du PTZ à l’ensemble du territoire et la réintégration des maisons neuves dans le dispositif. Ces changements, inscrits dans la loi de…

Une histoire d’engagement au service de l’immobilier Depuis sa création, D-Habitat s’est imposée comme une agence immobilière dynamique et innovante. Fondée par Antoine d’Amecourt, également à la tête de Freecadre Immobilier & Freecadre, l’agence s’appuie sur une approche humaine et un accompagnement sur-mesure pour ses clients et ses collaborateurs. Retour sur l’histoire et les valeurs…

Une expertise immobilière à votre service Bienvenue chez D-HABITAT l’Agence Immobilière, votre réseau de mandataires immobiliers indépendants ! Basés à Nîmes, nous intervenons partout en France pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, location et estimation de biens. Une histoire fondée sur la passion et l’excellence D-HABITAT a été fondé par…

La rentabilisation d’une location meublée représente un objectif essentiel pour les investisseurs immobiliers. Dans un marché compétitif, il est primordial de maximiser les revenus tout en minimisant les risques. Plusieurs stratégies permettent d’optimiser les performances financières d’une location meublée. Choisir le bon emplacement pour une rentabilité optimale L’emplacement d’un bien immobilier est un facteur clé…

L’indivision est une situation juridique où plusieurs personnes détiennent ensemble un bien immobilier, sans division matérielle. Chaque indivisaire possède une quote-part abstraite du bien, proportionnelle à sa participation. Cette situation survient fréquemment lors d’une succession, d’une séparation ou d’un achat en commun. Les règles de décision en indivision Les décisions concernant un bien en indivision…

Quel impact sur le marché immobilier en 2025 ? La Banque centrale européenne (BCE) vient d’annoncer une nouvelle baisse de ses taux directeurs, marquant un tournant pour l’économie européenne. Une décision attendue qui pourrait redessiner les dynamiques du marché immobilier en 2025. Comment cette baisse influence-t-elle les crédits immobiliers et les investissements dans la pierre…

Quels Avantages pour les Investisseurs ? Qu’est-ce que l’Investissement Socialement Responsable (ISR) appliqué à l’immobilier ? L’Investissement Socialement Responsable (ISR) intègre des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans la gestion des actifs financiers. Cette approche s’étend à plusieurs secteurs, dont l’immobilier. L’immobilier responsable (ou ISR appliqué à l’immobilier) désigne les investissements dans des…

Les dons familiaux destinés à l’acquisition immobilière ou à la rénovation énergétique bénéficient d’une exonération des droits de mutation. Cette mesure temporaire, introduite par la loi de finances 2025, permet aux familles de soutenir leurs proches dans l’accès à la propriété. Cette mesure est en vigueur depuis le 15 février 2025, suite à la promulgation…

La loi de finances 2025 autorise une hausse des droits de mutation à titre onéreux (DMTO), souvent appelés « frais de notaire ». Cette mesure entrera en vigueur à partir du 1er avril 2025. Voici ce que cela implique pour les acheteurs immobiliers. Une hausse décidée département par département Dès avril 2025, les départements pourront augmenter le…

Le statut de la location meublée non professionnelle (LMNP) change en 2025. La loi de finances impose la réintégration des amortissements dans le calcul de la plus-value imposable. Cette réforme alourdit la fiscalité des investisseurs et modifie les stratégies patrimoniales. L’amortissement en LMNP : un avantage fiscal clé En LMNP, les investisseurs amortissent leur bien…

Tout le Territoire et le Logement Neuf Concernés Le marché immobilier français connaît de profondes évolutions en 2025 avec l’adoption officielle de l’extension du prêt à taux zéro (PTZ). Depuis le 31 janvier 2025, à l’issue de la commission mixte paritaire (CMP), ce dispositif s’étend à l’ensemble du territoire français et inclut les maisons individuelles…

Interdiction de louer Depuis le 1er janvier 2025, la loi interdit aux propriétaires de louer un logement classé G sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). Cette mesure vise à éliminer les passoires thermiques et à améliorer l’efficacité énergétique du parc immobilier français. Les propriétaires doivent ainsi rénover leurs biens pour respecter les nouvelles normes.…

Ce que cela signifie pour vous ! Bonne nouvelle pour les consommateurs d’électricité ! À partir du 1er février 2025, une réduction de 15% des tarifs de l’électricité réglementés va se traduire par des économies pour de nombreux foyers. Cette baisse s’applique principalement aux clients ayant une puissance inférieure ou égale à 36 kVA. Une…

Ce que nous devons tous savoir Que vous soyez locataire, propriétaire ou futur bailleur, vous connaissez sûrement quelqu’un qui, un jour, s’est plaint des défauts d’un logement : mauvais chauffage, problèmes d’humidité, installations défectueuses… C’est pourquoi, dans cet article, nous vous proposons de faire le point sur les critères de décence à respecter pour un…

Comprendre les règles selon les différents baux Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un document obligatoire dans le secteur immobilier, tant pour les locataires que pour les propriétaires. Ce dernier évalue la consommation d’énergie et l’impact environnemental d’un logement. Dans quelles situations un propriétaire est-il dans l’obligation de fournir un DPE ? Cela…

Vous l’avez sans doute déjà constaté, et si ce n’est pas encore le cas, cela risque de bientôt se produire : les prix de l’assurance habitation vont considérablement augmenter en 2025. Cette hausse est en grande partie liée à la surprime Catastrophes Naturelles (Cat Nat), un facteur clé du financement du régime de couverture des…

Une bonne dynamique pour vos projets immobiliers En janvier 2025, les taux de crédit immobilier présentent des signes encourageants pour les futurs emprunteurs. Les barèmes communiqués par les banques montrent une tendance à la baisse ou à la stabilisation. Ces mouvements favorisent l’accès au crédit dans un contexte immobilier en plein essor. Des taux attractifs…

Vous n’avez peut-être pas encore repris le chemin du travail et les vacances de fin d’année se prolongent peut-être pour vous. Pourtant, bienvenue en 2025 ! Depuis deux jours, certaines mesures ont évolué, apportant des changements importants. Cet article vous propose de faire le point sur les principales évolutions qui impactent directement le secteur immobilier.…

L’achat d’un bien en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) est une démarche courante pour de nombreux investisseurs et futurs propriétaires, en particulier dans le secteur immobilier neuf. Ce type d’achat offre de nombreux avantages, notamment la possibilité de personnaliser son bien et de bénéficier des dernières normes en matière de construction. Cependant, tout ne…

Une opportunité pour booster sa carrière Si vous travaillez dans l’immobilier, vous avez peut-être envisagé de valider votre expérience par un diplôme ou une certification. C’est là qu’intervient la Validation des Acquis de l’Expérience (VAE). Ce dispositif permet de transformer l’expertise acquise sur le terrain en un diplôme reconnu, et peut ouvrir de nombreuses portes…

Un coup dur pour le secteur immobilier La récente censure du gouvernement Barnier par l’Assemblée nationale a bouleversé le paysage politique et économique en France. Avec cette décision, le marché immobilier, déjà fragile, entre dans une nouvelle phase d’incertitude. Plusieurs réformes clés, prévues dans le projet de loi de finances pour 2025, se retrouvent suspendues.…

Pour un Logement Chaleureux et Économe Alors que les températures baissent et que les coûts énergétiques augmentent, l’ADEME (Agence de la Transition Écologique) propose des solutions simples et efficaces pour passer un hiver confortable tout en réduisant sa consommation d’énergie. Dans son guide « Un hiver tout confort », l’ADEME livre des astuces pratiques pour optimiser le…

Une baisse continue et des opportunités pour les emprunteurs En novembre 2024, les taux de crédit immobilier continuent de baisser pour le dixième mois consécutif. Cette tendance est soutenue par la politique monétaire accommodante de la Banque Centrale Européenne (BCE), qui a encore abaissé ses taux directeurs pour la troisième fois cette année, ainsi qu’une…

Un Nouvel Obstacle pour les Acheteurs Immobiliers L’annonce récente d’une hausse des droits de mutation à titre onéreux (DMTO), communément appelés « frais de notaire », de 0,5 point à partir de 2025 a suscité une vive inquiétude parmi les acteurs du marché immobilier. Une mesure destinée à renflouer les caisses des départements, mais dont…

Un impact sur le pouvoir d’achat immobilier des Français Le 1er novembre 2024, une hausse anticipée de 2 % du SMIC a eu lieu, portant le montant à 1 801,80 € brut (soit 1 426,30 € net). Cette augmentation, qui représente un gain de 35 € brut par mois, intervient dans un contexte où les…

Expulsions, Exceptions et Risques pour les Propriétaires Une protection pour les locataires, mais qu’en est-il des propriétaires qui ne respectent pas cette règle ? Chaque année, la trêve hivernale permet de suspendre les expulsions de locataires pendant la période hivernale. Cette année cette période porte du 1er novembre 2024 au 31 mars 2025. Bien qu’elle…

L’offre d’achat représente une étape clé dans un processus d’achat immobilier. Elle formalise l’engagement de l’acheteur auprès du vendeur et marque le début de la transaction. Dans ce processus, l’agent immobilier joue aussi un rôle essentiel en facilitant et sécurisant les échanges. Qu’est-ce qu’une offre d’achat ? L’offre d’achat est une proposition de l’acheteur au…

Entre Croissance et Inégalités Immobilières Le rapport 2024 « Les revenus et le patrimoine des ménages » de l’INSEE, publié le 17 octobre 2024, met en lumière une dynamique complexe en France. Alors que le patrimoine des ménages connaît une hausse significative, les inégalités s’accentuent, en grande partie à cause de l’immobilier. Une Augmentation du Patrimoine Les…

Projets de réforme Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) facilite l’accès à la propriété pour les primo-accédants en offrant un crédit sans intérêts. Le dispositif actuel reste en vigueur, mais le gouvernement a annoncé plusieurs réformes pour 2025. Il prépare des ajustements pour rendre ce prêt plus inclusif et mieux adapté aux défis actuels du…

Taux de Crédit en Octobre 2024 En octobre 2024, le marché immobilier français se trouve dans une situation complexe, notamment en ce qui concerne les taux de crédit immobilier. Les taux, qui avaient subi une hausse constante depuis 2022, montrent enfin des signes de stabilisation, voire de légère baisse pour certaines durées de prêt. Évolution…

L’art de raconter l’histoire d’un bien pour capter l’attention des acheteurs Dans un marché immobilier où la concurrence est féroce, se démarquer est important pour attirer l’attention des acheteurs. L’une des techniques les plus efficaces pour capter cette attention et créer un lien émotionnel avec les prospects est le storytelling immobilier. Raconter l’histoire d’un bien…

Nouvelle Ministre du Logement et de la Rénovation urbaine Le 21 septembre 2024, Valérie Létard a été nommée nouvelle ministre du Logement et de la Rénovation Urbaine dans le gouvernement de Michel Barnier. Cette nomination marque le retour d’un ministère dédié au logement. Domaine important en France, avec des enjeux sociaux et économiques considérables. Mais…

C’est l’expérimentation en cours de Corentin de Chatelperron et Caroline Pultz à Boulogne-Billancourt Corentin de Chatelperron et Caroline Pultz sont actuellement en pleine expérience d’autonomie dans un appartement de 25 m² à Boulogne-Billancourt. Leur objectif est d’explorer un mode de vie plus sobre, respectueux de l’environnement et applicable en milieu urbain dense. S’appuyant sur des…

Dans un contexte de transition écologique urgente, l’économie circulaire se positionne comme une solution clé pour le secteur de la construction. Celui-ci est l’un des plus grands consommateurs de matières premières et génère une quantité massive de déchets. Adopter des pratiques circulaires dans la construction offre donc une réponse durable et responsable face à ces…

Comment suivre efficacement les leads et les transformer en rendez-vous qualifiés Dans notre métier, chaque lead représente une opportunité de conclure une vente. Cependant, il ne suffit pas d’obtenir des contacts, il faut surtout savoir comment les suivre efficacement et les convertir en rendez-vous qualifiés. Le but est d’optimiser votre approche pour maximiser les conversions…

Les MOOC, ou Cours en Ligne Ouverts et Massifs, ont bouleversé le monde de l’éducation en offrant une formation accessible à tous, à moindre coût. Ces cours en ligne, accessibles depuis n’importe où, permettent à chacun de se former à son rythme, et ce, sur une variété de sujets allant des sciences humaines aux technologies…

Ce qu’un propriétaire ne peut pas exiger de vous en tant que locataire Louer un logement implique des droits et des obligations pour les deux parties : le propriétaire et le locataire. Cependant, il existe certaines exigences que les propriétaires ne peuvent pas vous imposer. Cet article vous guidera à travers ce que la loi…

L’Agence Immobilière D-Habitat Lorsqu’il s’agit de réaliser un projet immobilier, il est essentiel de se tourner vers une agence qui comprend vos besoins, vous accompagne à chaque étape et vous offre un service personnalisé. Notre agence immobilière, à taille humaine, est celle qu’il vous faut. Découvrez pourquoi nous sommes le partenaire idéal pour mener à…

Le métier de mandataire immobilier est de plus en plus prisé pour sa flexibilité et son autonomie. Parmi les options disponibles pour exercer cette profession, le portage salarial se distingue comme une solution particulièrement avantageuse. Découvrez pourquoi choisir le portage salarial pour devenir mandataire immobilier peut être une décision judicieuse. Exercice Autonome avec Sécurité Le…

La reprise d’activité chez les mandataires immobiliers La rentrée est une période importante dans l’agenda des mandataires immobiliers. Après les mois d’été, il est temps de redémarrer avec énergie et de se préparer à une nouvelle saison d’opportunités. Une bonne préparation peut faire toute la différence pour réussir dans ce secteur compétitif. Voici quelques conseils…

Pourquoi Ne Pas Les Confondre ? Lorsqu’il s’agit de performance énergétique, deux termes reviennent souvent : le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et l’audit énergétique. Bien qu’ils soient parfois confondus, ces deux outils sont distincts et jouent des rôles complémentaires. Pour bien comprendre leurs différences et leurs implications, il est essentiel de ne pas les…

Location saisonnière Louer votre logement sur Airbnb peut être une expérience enrichissante, permettant de rencontrer des voyageurs du monde entier et de générer des revenus supplémentaires. Cependant, il n’est pas rare que des litiges surviennent entre hôtes et locataires. Qu’il s’agisse de dommages matériels, de désaccords sur les conditions de location ou d’autres problèmes, il…

Nos conseils Louer un logement sur Airbnb peut offrir une expérience unique et enrichissante. Cependant, il est essentiel de rester vigilant pour éviter les escroqueries potentielles. Voici nos conseils pour vous protéger contre les arnaques sur Airbnb. Lisez les avis des autres voyageurs Les avis des autres voyageurs sont une source précieuse d’informations. Lisez-les attentivement.…

Vers la Poursuite de la Baisse des Taux ? Le marché de l’immobilier en France connaît une période de transformation notable. Les taux d’intérêt, qui avaient grimpé en flèche ces dernières années, montrent maintenant des signes de détente. Quelles sont les tendances actuelles et à venir pour les emprunteurs ? Cet article explore la situation…

Le gouvernement a récemment annoncé des modifications significatives pour le dispositif MaPrimeRénov’, en vigueur à partir du 1er janvier 2025. Ces changements visent à augmenter les plafonds de financement pour la rénovation énergétique des logements. Cette aide, lancée en 2020, se destine à soutenir les propriétaires dans leurs travaux de rénovation énergétique. Qu’est-ce que MaPrimeRénov’…

Accession à la propriété simplifiée Le Bail Réel Solidaire (BRS) représente une évolution dans le domaine de l’accession à la propriété en France. Créé pour rendre l’achat d’un logement accessible aux ménages modestes, ce dispositif permet de dissocier le foncier du bâti. En d’autres termes, vous achetez le logement, mais vous louez le terrain à…

600 communes reclassées en zones tendues Le prêt à taux zéro (PTZ) est une aide pour les primo-accédants souhaitant acheter leur premier logement. Cette initiative gouvernementale permet d’alléger significativement le coût d’un prêt immobilier en éliminant les intérêts. Le 11 juillet dernier, le gouvernement a ajouté au Journal Officiel une mise à jour majeure :…

Nouveautés au 1er Juillet 2024 Depuis le 1er juillet 2024, le DPE pour les logements de moins de 40 m² a subi quelques changements. Un arrêté du 25 mars 2024 a introduit de nouveaux seuils pour les étiquettes DPE applicables à ces petites surfaces. Ce dernier tend à rendre les classifications plus justes et à…

Maïada Imaginez un bâtiment capable de générer assez d’énergie pour se suffire à lui-même et alimenter également les structures voisines ! Grâce aux Bâtiments BEPOS (Bâtiments à Énergie Positive), cette vision est devenue réalité. Aujourd’hui, nous vous emmenons dans les coulisses de la création de Maïada, un projet innovant en phase de construction, qui incarne…

Pourquoi l’essentiel reste intact La récente dissolution de l’Assemblée Nationale et les fluctuations sans précédent sur le marché immobilier pourraient sembler être des signes de turbulences à grande échelle. Cependant, au cœur de ces changements tumultueux, une vérité fondamentale demeure inchangée : la résilience et l’importance cruciale d’un chez-soi pour chaque individu. Un Besoin Fondamental…

Critères d’évaluation Obtenir un crédit immobilier est une étape cruciale pour financer l’achat d’une propriété. Les banques analysent plusieurs critères pour évaluer la solvabilité des demandeurs. Découvrez les principaux critères d’évaluation pour obtenir un crédit immobilier. Revenus Stables Les banques vérifient la stabilité et la régularité des revenus du demandeur. Des revenus stables assurent la…

La récente décision de dissoudre l’Assemblée nationale a suscité des interrogations sur l’avenir des taux de crédit immobilier en France. Cette mesure politique, annonçant des élections législatives anticipées, a introduit une certaine volatilité sur les marchés financiers, ce qui pourrait avoir des répercussions pour les emprunteurs. Réactions des Marchés Financiers L’annonce de la dissolution a…

Comprendre le sujet La dissolution de l’Assemblée nationale permet au président de mettre fin au mandat des députés avant son terme. C’est une mesure prévue par l’article 12 de la Constitution française. Elle conduit à des élections législatives anticipées. Pourquoi Dissoudre l’Assemblée Nationale ? La dissolution survient souvent lors de crises politiques ou institutionnelles. Suite…

Un éclairage sur la transition écologique du bâtiment L’ADEME (Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie) a récemment publié une étude détaillée sur la transition écologique du secteur du bâtiment et de l’immobilier. Intitulée « Le secteur du bâtiment et de l’immobilier de crise en crise, 2020-2023 », cette étude analyse les changements survenus après…

Une régulation pour limiter les meublés de tourisme et rééquilibrer le marché locatif Le Sénat a adopté la proposition de loi « anti-Airbnb » visant à limiter la prolifération des meublés de tourisme et à rééquilibrer le marché locatif. Ce texte, officiellement nommé « loi visant à remédier aux déséquilibres du marché locatif », marque…

Le chanvre et le mycélium à l’avant-garde Le secteur de la construction est en pleine révolution avec l’introduction de matériaux biosourcés et durables. Parmi les pionniers de cette révolution, l’entreprise belge C-Biotech se distingue par ses solutions innovantes utilisant le chanvre et le mycélium. Ces matériaux offrent une alternative écologique et performante aux matériaux de…

Faciliter la transformation du bureaux en logements La proposition de loi visant à faciliter la transformation des bâtiments non résidentiels en habitations a été adoptée par l’Assemblée nationale le 7 mars 2024. Après examen par la commission des affaires économiques du Sénat le 15 mai 2024, le Sénat l’a adopté avec modifications le 22 mai…

Tout ce que vous devez savoir Poursuivons ensemble notre série explicative sur MaPrimeRénov’. Après avoir abordé MaPrimeRénov’ (par gestes) et MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, nous sommes ravis de vous présenter le dernier volet : MaPrimeRénov’ Copropriété. Découvrez avec nous cette aide précieuse de l’État, dédiée aux travaux dans les parties communes des copropriétés et certaines parties…

Baisse encourageante et perspectives prudentes depuis 2024 Après des mois de difficultés et un recul des ventes historique en 2023, le marché immobilier semble reprendre des couleurs en ce début de printemps. Les baisses des taux des prêts immobiliers et la reprise du crédit marquent un tournant significatif. Les taux moyens ont baissé de façon…

par Dale Carnegie. Alors que le week-end prolongé s’installe, que diriez-vous de profiter de ce temps libre pour une activité enrichissante qui n’est pas nécessairement liée au travail ? Imaginez-vous plongé dans un livre captivant, vous permettant à la fois de vous évader et de développer des compétences précieuses pour votre vie personnelle et professionnelle.…

Facilitez l’adaptation de votre logement à la perte d’autonomie Depuis le 1er janvier 2024, MaPrimeAdapt’ est une aide précieuse pour financer les travaux visant à adapter les logements aux besoins des personnes âgées et des personnes en situation de handicap. Cette initiative vise à garantir un environnement sécurisé et confortable pour permettre à tous de…

Tout ce que vous devez savoir sur MaPrimeRénov’ MaPrimeRénov’ est une aide publique instaurée le 1er janvier 2020, remplaçant le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) ainsi que les aides de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah) telles que « Habiter mieux agilité » et « Habiter mieux sérénité ». Cette initiative vise à soutenir…

Le Compost : Un Succès Écologique ? Depuis le 1er janvier 2024, conformément à la loi anti-gaspillage pour une économie circulaire (loi AGEC), le tri à la source des biodéchets est devenu une obligation. C’est aux collectivités territoriales d’offrir des solutions de tri à leurs habitants pour valoriser leurs restes alimentaires. Pour les particuliers, en l’absence…

Informez-vous sur les Dernières Innovations en Matière de Rénovation En 2024, France Rénov’ s’engage dans une grande tournée à travers l’Hexagone pour accompagner les ménages dans leur parcours de rénovation. L’objectif est clair : informer, sensibiliser et présenter l’Espace Conseil France Rénov’ local. Cette initiative vise à enraciner le réflexe France Rénov’ afin d’assurer aux…

Renforcer l’Attractivité des Métiers de l’Artisanat du Bâtiment Le Congrès de la CAPEB s’est déroulé le 12 avril 2024 à la Maison de la Mutualité à Paris. Une occasion pour les acteurs du secteur du bâtiment de se pencher sur un enjeu crucial : l’urgence de renforcer l’attractivité des métiers de l’artisanat du bâtiment. La…

Étapes et Dates limites à retenir Alors que l’année 2024 avance à grands pas, il est temps pour les contribuables français de se pencher sur leur déclaration de revenus. Que vous résidiez dans les départements de l’Hexagone ou à l’étranger, il est crucial de respecter les dates limites imposées par l’administration fiscale. Mais avant d’aborder…

Accélération et simplification de la rénovation de l’habitat dégradé La rénovation de l’habitat dégradé en France vient de franchir une nouvelle étape avec la promulgation de la loi n° 2024-322 du 9 avril 2024. Ce texte, résultant d’un projet de loi déposé par le Gouvernement en décembre 2023, vise à accélérer et à simplifier la…

PTZ & Eco-PTZ Un décret paru au Journal Officiel en date du 2 avril 2024 a marqué l’entrée en vigueur de plusieurs modifications substantielles concernant le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et l’éco-PTZ. Ces changements majeurs ont un impact significatif sur les conditions d’accessibilité et les montants disponibles pour les bénéficiaires. PTZ : Une Révision…

Le ministre du Logement, Guillaume Kasbarian, a récemment accordé une interview au cours de laquelle il a abordé plusieurs sujets relatifs à la crise du logement en France. Voici un résumé des points clés évoqués dans cette matinale signée TF1. Situation actuelle Menace d’expulsion. Avec la fin de la trêve hivernale, environ 140 000 personnes…

Une réponse à la crise du logement Le Gouvernement français, représenté par Bruno LE MAIRE, Christophe BECHU, et Guillaume KASBARIAN, prend des mesures importantes pour pallier la crise du logement qui sévit. Avec le reclassement de plus de 800 communes au titre du zonage ABC, l’objectif est clair. Offrir des solutions concrètes pour faciliter l’accès…

Programme ambitieux pour l’accélération de la construction de logements Cinq semaines après son annonce par Gabriel Attal, Christophe Béchu et Guillaume Kasbarian, le programme « Territoires Engagés pour le Logement » prend forme. 22 territoires ont été sélectionnés parmi 63 candidats. L’objectif est de produire 30 000 logements supplémentaires d’ici 2027, avec un engagement fort en faveur…

Intégration du Numéro d’Identification Fiscal du Logement Depuis le 1er janvier 2024, une nouvelle mention obligatoire s’impose. Les contrats de location à usage de résidence principale doivent mentionnés le numéro d’identification fiscal du logement. Cette mesure vise à renforcer la traçabilité des biens immobiliers et à faciliter les démarches administratives. Découvrez tout ce qu’il faut…

Le Super Pinel : Une Introduction au Dispositif de Défiscalisation Immobilière Depuis son introduction en 2014, la loi Pinel a été un moteur essentiel pour encourager l’investissement dans l’immobilier locatif en France. Cependant, avec l’évolution des besoins du marché et les préoccupations croissantes concernant l’environnement et la qualité de vie, le gouvernement a lancé le…

Le 12 mars dernier, se tenait à Cannes, le MIPIM, Salon international de l’immobilier. L’édition récente du Salon international de l’immobilier à Cannes, le MIPIM, a rassemblé 20 000 participants et 6000 investisseurs du monde entier. En réponse à une crise sans précédent dans le secteur de la construction, le Ministre Guillaume Kasbarian a dévoilé…

Mais qu’est-ce qu’un apporteur d’affaires, exactement ? L’apporteur d’affaires agit comme un entremetteur, facilitant les opérations commerciales entre deux parties. Son rôle consiste à mettre en relation des individus afin de faciliter un processus de vente ou achat. Le mécanisme de l’apport d’affaires Le principe de l’apport d’affaires est simple : mettre en relation des…

Un plan ambitieux pour l’avenir La question du logement constitue un défi majeur en France, et particulièrement en Occitanie, où la crise du logement et les enjeux environnementaux nécessitent des solutions innovantes et durables. Dans ce contexte, la Région Occitanie / Pyrénées-Méditerranée a récemment dévoilé son Plan Habitat Durable, une initiative ambitieuse visant à répondre…

En immobilier, la sécurisation du droit à rémunération des agents immobiliers est un enjeu crucial. Ces derniers agissent en tant qu’intermédiaires entre acheteurs et vendeurs. Cependant, leur rétribution n’est assurée que lorsque les transactions sont menées à leur terme. Connaître les subtilités légales et contractuelles pour garantir cette rémunération est donc essentiel dans un marché…

Lorsqu’il s’agit de conclure une transaction immobilière, deux termes reviennent souvent : le compromis de vente et la promesse de vente. Bien que ces deux documents soient des avant-contrats, ils diffèrent par leurs modalités et leurs implications légales. Comprendre ces nuances est essentiel pour les parties impliquées dans une vente immobilière. Nous vous proposons un…

GreenGo, la plateforme de voyage « Green » Après une prise de conscience profonde des enjeux environnementaux et climatiques, l’équipe française derrière GreenGo a décidé d’agir en créant sa plateforme de voyage responsable. Ce projet est né d’une envie brûlante de rendre le tourisme plus respectueux de la planète et des gens qui y habitent. GreenGo secoue…

Des petits logements mieux évalués grâce à une réforme du DPE La réforme du diagnostic de performance énergétique (DPE) s’annonce comme une bouffée d’air frais pour les propriétaires de petites surfaces en France. Annoncée par le ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires le 12 février 2024, cette réforme vise à…

Un modèle de travail d’avenir L’entrepreneuriat en Portage Salarial a émergé comme un pilier essentiel du marché du travail au cours de la dernière décennie, enregistrant une croissance exponentielle avec un taux de progression de 18 % en 2018. Actuellement, ce secteur brasse un chiffre d’affaires dépassant le milliard d’euros, réparti entre plus de 280…

Portrait Après des semaines d’attente et de spéculation, la France a enfin un nouveau ministre du Logement en la personne de Guillaume Kasbarian. Cette nomination intervient dans un contexte de crise immobilière sans précédent qui secoue le pays depuis plusieurs mois, laissant de nombreux observateurs perplexes quant à l’absence d’une figure centrale pour piloter ce…

Durcissement des Règles pour les Locations Saisonnières. Le 29 janvier 2024, l’Assemblée nationale a adopté une proposition de loi transpartisane visant à encadrer les meublés touristiques de type Airbnb. Cette initiative vise à contrer la flambée des prix de l’immobilier et le siphonnage du parc locatif traditionnel. La mesure a été largement soutenue avec 100…

Les Enjeux de la décence énergétique. La décence énergétique s’impose comme un facteur crucial dans le secteur immobilier, posant une menace tangible aux propriétaires de logements énergivores. La privation des aides au logement plane comme une conséquence redoutée. Critères de Décence Pour qu’un logement soit considéré comme décent, il doit répondre à des critères stricts.…

Les emprunteurs peuvent enfin souffler un grand coup ! Après une période de près de deux ans marquée par une hausse constante pour lutter contre l’inflation, les taux de crédit immobilier entament enfin une descente dans la plupart des régions, se rapprochant de manière significative de la barre des 4%. Un Tournant Appréciable sur le Front…

La gestion des biodéchets en France depuis janvier 2024 : une transition progressive vers le tri à la source À compter du 1er janvier 2024, la France amorce une étape cruciale dans la gestion des déchets en introduisant des solutions de tri à la source pour les biodéchets. Cette initiative, bien que sans sanctions directes…

Les nouveautés 2024 Parallèlement aux efforts constants pour promouvoir la rénovation énergétique des habitations en France, Ma Prime Rénov entame l’année 2024 avec des ajustements significatifs, visant à encourager des projets de rénovation plus étendus. Cette initiative gouvernementale, lancée en 2020 et administrée par l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH), vise à inciter les ménages à…

Toute l’équipe de D-Habitat, l’agence immobilière, vous souhaite une bonne année ! 🥂✨ Bienvenue en 2024 avec toute l’équipe de D-Habitat, l’agence immobilière dédiée à réaliser vos rêves immobiliers les plus ambitieux ! 🎉🏡 Que cette nouvelle année vous apporte santé, bonheur, réussite et une abondance de moments mémorables. Nous sommes ravis de partager cette…

Un Aperçu des Aides Disponibles Pour ceux qui entreprennent la rénovation énergétique de passoires thermiques, logements très énergivores, un éventail d’aides financières est désormais accessible en fonction des profils individuels. Voici un tour d’horizon de ces dispositifs d’assistance dans cet article. Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) « Standard » sont des aides financières…

Le DPE démystifié Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un instrument crucial dans le domaine immobilier, évaluant la performance énergétique d’une propriété. Instauré en 2006 et ayant subi deux réformes depuis, le DPE répond aux normes européennes visant à réduire la consommation énergétique des bâtiments. Cet article explore les tenants et aboutissants du DPE,…

Par votre Agence Immobilière D-Habitat Nous sommes ravis de vous annoncer le lancement de notre Concours de Noël 2023 ! C’est l’occasion idéale pour étendre la magie des fêtes et offrir à chacun d’entre vous une chance de remporter son cadeau ! 🎁🎉 Un concours ouvert à tous ! Chacun est chaleureusement invité à participer…

La recherche d’un nouveau logement peut être une tâche ardue, surtout dans un marché locatif compétitif. Pour augmenter vos chances de décrocher l’appartement de vos rêves, il est essentiel de se préparer et de soumettre un dossier de location solide. Suivez nos conseils pour être un locataire averti. Rassemblez les documents nécessaires La première étape…

L’achat d’une propriété en ruines peut sembler être un projet risqué, mais il peut aussi offrir d’énormes opportunités. Si vous rêvez de rénover une vieille bâtisse pour en faire votre maison de rêve ou investir dans l’immobilier, cet article est fait pour vous. Pour être sûr de faire un bon investissement, suivez les conseils énumérés…

Un guide pour entreprendre ses travaux de rénovation seul La rénovation d’une maison ou d’un appartement peut être un voyage passionnant, une opportunité de donner vie à vos rêves de design intérieur. Toutefois, il peut aussi sembler décourageant, surtout si vous décidez de le faire vous-même. Mais n’ayez crainte, car avec une planification astucieuse, les…

L’art de la présentation Vous avez décidé de mettre en vente votre bien immobilier ? La première impression est essentielle pour attirer des acheteurs potentiels. Pour maximiser l’attrait de votre maison ou appartement, une préparation minutieuse est de mise. Dans cet article, nous vous guiderons à travers les étapes essentielles pour préparer au mieux votre…

Le Coliving Le coliving, également appelé « colocation améliorée », est un concept de vie en communauté qui gagne en popularité à travers le monde. Cette tendance révolutionnaire dans le domaine du logement offre une expérience de vie unique, axée sur la convivialité, la collaboration et le partage. Décryptage dans cet article de cette nouvelle…

Que vous souhaitiez vendre votre maison, acheter une nouvelle propriété, ou simplement connaître la valeur de votre investissement, faire estimer votre bien immobilier est une étape cruciale. Cependant, il est essentiel de suivre un processus bien défini pour obtenir une estimation précise et fiable. Dans cet article, nous vous guiderons à travers les étapes, les…

Décryptage de tendances L’industrie immobilière ne cesse d’évoluer pour répondre aux besoins changeants des fluctuations du marché. Aujourd’hui, de nombreuses agences immobilières ont choisi de s’adapter en proposant des solutions de financement pour les projets immobiliers, ce qui témoigne de leur engagement à faciliter l’accès à la propriété. Mais ce n’est que le début de…

Révolutionner la Visualisation d’Espaces en 3D Dans le monde numérique d’aujourd’hui, Matterport offre une solution innovante pour mettre en ligne des espaces physiques. Que vous soyez un particulier souhaitant afficher votre maison, ou un professionnel de l’immobilier, cette application vous permet de créer des jumeaux numériques 3D d’une précision exceptionnelle ! Il vous suffit simplement…

Comment Faire ? L’acquisition d’une propriété est un jalon majeur dans la vie de nombreuses personnes, mais cela s’accompagne souvent d’un engagement financier considérable. La plupart du temps, les acheteurs de biens immobiliers souscrivent à des prêts hypothécaires avec un ou plusieurs co-emprunteurs, partageant ainsi la responsabilité financière. Cependant, il peut arriver que l’une des…

Travaux immobiliers : Votre guide pour des projets de construction et de rénovation sans tracas Entamer des travaux de construction ou de rénovation dans votre bien immobilier peut être à la fois passionnant et stressant. Il est crucial de comprendre les formalités qui entourent ces projets, car la méconnaissance des règles peut entraîner des retards,…

Tout ce que Vous Devez Savoir Lorsque vous souscrivez un prêt immobilier, l’assurance emprunteur est un élément clé de la transaction. Cette assurance protège à la fois l’emprunteur et la banque en cas d’imprévus, tels que le décès, la maladie ou la perte d’emploi de l’emprunteur. Cependant, saviez-vous que la loi Lemoine a ouvert la…

Calcul, Augmentation et Impact sur l’Immobilier La taxe foncière, est un impôt local qui concerne aussi bien les propriétaires d’un bien immobilier que ses usufruitiers. Un sujet essentiel pour les propriétaires immobiliers, qui suscite souvent des questions. Comment calculer la taxe foncière ? Pourquoi peut-elle augmenter ? Quel est son impact sur le marché immobilier…

La recherche d’un logement en France peut parfois être un défi, notamment pour ceux qui ont des ressources limitées. Cependant, il existe un dispositif appelé Visale qui facilite l’accès au logement en garantissant les loyers impayés. Dans cet article, nous allons explorer en détail ce programme de garantie de loyer, son fonctionnement et comment il…

Combattre la discrimination Dans le domaine de l’immobilier, l’équité devrait être le maître-mot. Malheureusement, la discrimination, sous toutes ses formes, y compris le racisme, peut parfois faire surface dans le processus de sélection des candidats locataires ou acheteurs. Dans cet article, nous insisterons sur l’importance cruciale d’éradiquer ce type de comportement pour un secteur immobilier…

Réduire les Frais de Notaire Lorsque vous envisagez l’achat d’une propriété, les frais de notaire représentent une part importante des coûts à prendre en compte. Cependant, il existe des stratégies judicieuses pour réduire ces frais tout en respectant la législation en vigueur. Dans cet article, nous allons explorer quelques astuces qui vous permettront de faire…

Une Alternative Innovante pour la Cession d’Entreprises. Lorsqu’il s’agit de céder une entreprise, les propriétaires sont souvent confrontés à de nombreuses options. Parmi celles-ci, le viager d’entreprise émerge comme une alternative innovante qui mérite d’être examinée de plus près. Cette méthode de transaction offre à la fois aux vendeurs et aux acheteurs une flexibilité accrue.…

Conseils pour les Mandataires Immobiliers En tant que mandataire immobilier, la photographie immobilière est une compétence essentielle à maîtriser pour attirer les acheteurs potentiels et vendre rapidement des biens immobiliers. Des photos de qualité peuvent faire toute la différence dans la promotion d’une propriété. Dans cet article, nous allons vous guider à travers les étapes…

Une Opportunité Lucrative pour les Entrepreneurs Investir dans une laverie automatique peut se révéler être une entreprise lucrative pour les entrepreneurs avisés. Avec des astuces bien planifiées et une compréhension approfondie du marché local, l’ouverture d’une laverie automatique peut être une source de revenus stable. Dans cet article, explorons les diverses astuces pour réussir dans…

Les Étapes Cruciales à Suivre L’achat d’une propriété immobilière est l’un des investissements les plus importants que la plupart d’entre nous feront dans notre vie. C’est pourquoi il est essentiel de prendre des précautions minutieuses avant de signer le contrat d’achat. Dans cet article, nous allons explorer les étapes cruciales à suivre pour éviter les…

Logements Insolites pour les Étudiants La période de la rentrée universitaire, marquée par l’excitation et la recherche de nouveaux horizons, incite de nombreux étudiants à se lancer dans la quête du logement idéal. Malheureusement, il est de plus en plus compliqué pour eux de trouver non seulement des logements vacants, mais encore à des loyers…

Entre Incertitudes et Résilience Le marché immobilier en France traverse une période d’incertitude marquée, caractérisée par une série de signaux contradictoires au sein du secteur ancien. Les experts prévoient une possible chute des ventes jusqu’à -15 %, ce qui soulève des questions quant à la direction que prendra ce marché crucial dans les mois à…

Agir, Interagir et Réussir ! En tant que mandataires immobiliers, il est essentiel de passer à l’action pour garantir le succès dans un secteur compétitif. Pour vous aider à prospérer, cet article vous présente des conseils précieux qui mettent en avant l’importance de l’interaction et de l’établissement de relations solides avec votre réseau local. Échangez…

Les Incontournables pour les Agents Immobiliers en Temps de Crise La rentrée a pointé le bout de son nez, et pour les agents immobiliers, cela signifie une occasion stratégique d’affronter les défis de la crise immobilière actuelle. Dans cet article, nous allons explorer les « must-have » à mettre en œuvre pour garantir votre prospérité malgré les…

La location-accession, également connue sous le nom de location-vente, est une option intéressante pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires d’un bien immobilier, mais qui ne peuvent pas se permettre d’effectuer un achat immédiat. Cette forme de contrat offre la possibilité d’acquérir un logement en plusieurs étapes, combinant ainsi les avantages de la location et de…

Profitez de vos vacances estivales pour vous renseigner sur l’investissement immobilier d’une résidence secondaire Les vacances d’été sont le moment idéal pour se détendre, se ressourcer et découvrir de nouvelles destinations. Cependant, saviez-vous que vos escapades estivales peuvent également être l’occasion parfaite pour explorer des régions propices à l’investissement immobilier pour une résidence secondaire ?…

Règles de sécurité et mentions légales Les piscines sont des lieux de détente et de plaisir, mais elles présentent également des risques potentiels pour la sécurité des personnes. Afin de garantir la protection des utilisateurs et de respecter les exigences légales, il est essentiel de connaître et de respecter les règles de sécurité et les…

À Quel Âge est-il Préférable de se Lancer ? L’investissement immobilier est une décision financière importante qui peut offrir de nombreux avantages à long terme. Cependant, de nombreuses personnes se demandent à quel âge il est préférable de se lancer dans ce type d’investissement. Dans cet article, nous explorerons les différents aspects à considérer pour…

Quels sont les moyens de recours en cas de saccage d’un appartement loué en location saisonnière ? La location saisonnière peut être une source de revenus intéressante pour de nombreux propriétaires d’appartements. Cependant, il arrive parfois que des locataires causent des dégâts considérables à la propriété, laissant le propriétaire dans une situation délicate. Dans cet…

Lorsque vous louez votre appartement en location saisonnière, il est essentiel de prendre des mesures préventives pour éviter les dégradations et préserver votre propriété. Dans cet article, nous vous présenterons des conseils pratiques pour minimiser les risques de dommages causés par les locataires et garantir une expérience positive pour toutes les parties concernées. Établir des…

La vente en viager est une forme de transaction immobilière qui suscite un intérêt croissant. Cette méthode permet à un vendeur, appelé crédirentier, de vendre son bien immobilier tout en recevant une rente mensuelle jusqu’à la fin de sa vie. Cependant, cette transaction n’est pas sans règles et risques spécifiques. Cet article vous expliquera en…

Quels sont les documents demandés ? Découvrez les documents essentiels requis pour la gestion locative d’un bien immobilier professionnel. De la signature du contrat de gestion à la copie du bail commercial, en passant par l’état des lieux et les pièces administratives du locataire, cet article vous guide à travers les formalités indispensables pour assurer…

Dans un contexte économique en constante évolution, de plus en plus d’entrepreneurs cherchent des alternatives novatrices pour développer leur activité. Parmi les options disponibles, la location-gérance émerge comme une solution prometteuse. Ce modèle de gestion offre aux entrepreneurs la possibilité de tirer profit d’une entreprise existante tout en bénéficiant d’une certaine liberté entrepreneuriale. Nous vous…

Comprendre la transmission des biens et la gestion des successions. La succession immobilière est un processus complexe qui survient lorsqu’une personne décède et laisse derrière elle des biens immobiliers. Dans cet article, nous vous proposons d’ explorer les règles essentielles régissant la succession immobilière. Les biens immobiliers dans une succession Lorsqu’une personne décède, ses biens…

Les relations de voisinage sont essentielles pour garantir une coexistence harmonieuse entre les habitants d’une même communauté. Cependant, il est fréquent que des différends surgissent en raison de problèmes liés au bruit, à la vue, au passage, à la propriété et aux nuisances. Dans cet article, nous allons explorer les droits et les devoirs des…

La location saisonnière est devenue une option populaire pour de nombreux voyageurs cherchant une alternative aux hôtels traditionnels. Cependant, il est important de comprendre les règles et les obligations qui s’appliquent à ce type de location. Dans cet article, nous examinerons les règles essentielles régissant la location saisonnière, y compris les contrats de location, les…

De nos jours, de plus en plus de personnes s’intéressent à l’utilisation de matières naturelles et organiques dans la construction et l’aménagement immobilier. Les raisons sont multiples : sensibilisation à l’environnement, recherche de produits sains pour la santé, volonté de créer un intérieur plus chaleureux et authentique… Quelles sont les matières naturelles et organiques les…

La crise immobilière est un défi pour tous les professionnels de l’immobilier. Cependant, il est possible de résister à la crise et de continuer à réussir en suivant ces quelques conseils : Ne perdez pas espoir La première étape pour résister à la crise immobilière est de rester positif et de garder espoir. Bien que…

Renégocier son crédit immobilier peut être une excellente décision financière si cela vous permet d’économiser de l’argent sur le long terme. En effet, lorsque les taux d’intérêt baissent, il est souvent possible de trouver des offres plus avantageuses que celle que vous avez contractée lors de l’achat de votre bien immobilier. Voici quelques conseils pour…

La Provence est une région du sud-est de la France connue pour ses paysages pittoresques, sa culture riche et son mode de vie ensoleillé. Déménager en Provence peut être une expérience excitante pour les personnes à la recherche de nouvelles opportunités et de nouvelles aventures. Voici les principaux avantages de déménager en Provence. Un climat…

La rénovation d’un logement peut être une entreprise coûteuse et laborieuse, mais elle peut également apporter des avantages considérables en termes de confort, de sécurité et d’efficacité énergétique. Cependant, les propriétaires ne sont pas les seuls à pouvoir bénéficier d’aides financières pour la rénovation de leur logement. En tant que locataire, vous pouvez en effet…

A l’heure où l’impact environnemental de nos modes de vie est de plus en plus pris en compte, la question du logement bas carbone devient un enjeu majeur pour la transition écologique. En effet, le secteur du bâtiment est l’un des plus émetteurs de gaz à effet de serre, notamment en raison de la consommation…

Le prix de vente d’un bien immobilier est déterminé par plusieurs facteurs. Il ne s’agit pas seulement de la taille de la propriété ou de l’emplacement. Dans cet article, nous allons passer en revue les principaux facteurs qui influencent le prix de vente d’un bien immobilier. Emplacement L’emplacement est l’un des facteurs les plus importants…

Le métier de mandataire immobilier est de plus en plus populaire. Il consiste à accompagner les particuliers et les professionnels dans leur projet immobilier en tant que consultant ou agent commercial indépendant. Si vous êtes passionné par l’immobilier et que vous avez envie de travailler à votre compte, ce métier pourrait être fait pour vous.…

Acheter sa première maison est un projet passionnant, mais qui peut aussi être stressant et complexe. Pour réussir son achat immobilier, il est important de suivre des étapes clés et de s’informer sur les différentes démarches à effectuer. Dans cet article, nous allons vous présenter les étapes à suivre pour acheter sa première maison. Définir…

L’investissement immobilier locatif est une option intéressante pour ceux qui cherchent à se constituer un patrimoine tout en générant des revenus réguliers. Dans cet article, nous allons explorer les avantages de l’investissement immobilier locatif et pourquoi cela pourrait être une stratégie intelligente pour votre portefeuille d’investissement. Avantages de l’investissement immobilier locatif Revenus réguliers L’un des…

La déclaration de revenus locatifs peut sembler complexe et fastidieuse. Cependant, il est important de la faire correctement pour éviter tout problème avec l’administration fiscale. Cet article vous guidera pour déclarer vos revenus locatifs en toute sérénité. Quels sont les revenus concernés par les impôts fonciers ? Il est important de faire la différence entre…

Avez-vous déjà envisagé de changer de carrière pour devenir négociateur immobilier ? Et si vous optiez pour le portage salarial ? Le portage salarial est une alternative intéressante pour les professionnels qui cherchent à travailler de manière autonome tout en bénéficiant de la sécurité d’un statut de salarié. Dans cet article, nous allons vous expliquer…

L’industrie immobilière est en constante évolution et 2023 ne fait pas exception. Alors que le marché continue de se développer, de nouvelles tendances émergent et façonnent l’avenir de l’immobilier. Dans cet article, nous allons explorer 5 tendances immobilières émergentes à surveiller en 2023. L’essor des maisons éco-responsables Avec l’accent croissant sur la durabilité et la…

Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier que vous louez en meublé, il est essentiel de connaître les obligations fiscales qui vous incombent. En effet, en tant que loueur en meublé, (LMP / LMNP), vous êtes considéré comme un professionnel. Vous devez déclarer vos recettes locatives à l’administration fiscale. L’échéance pour déclarer ses recettes locatives…

Si vous êtes un agent immobilier, vous savez à quel point la visite d’un bien immobilier est un moment crucial dans le processus d’achat ou de location d’un bien. C’est l’occasion pour vous de comprendre les besoins et les attentes de votre client, afin de lui proposer les meilleures options disponibles sur le marché. Pour…

La gestion locative peut être un processus difficile pour les propriétaires qui n’ont pas le temps ou l’expertise nécessaires pour gérer efficacement leur propriété. Heureusement, les services de conciergerie offrent une solution pour les propriétaires qui cherchent à externaliser la gestion de leur propriété. Dans cet article, nous allons examiner quelques conseils pour choisir une…

La saison estivale approche à grands pas, et pour les propriétaires de locations saisonnières, cela signifie que le moment est venu de préparer leur propriété pour les vacanciers. La gestion des locations saisonnières peut être un processus difficile, mais avec une planification adéquate et quelques conseils, cela peut être beaucoup plus facile. Dans cet article,…

Le montage holding / SCI est une stratégie d’optimisation fiscale et patrimoniale qui consiste à créer une société holding ou une société civile immobilière (SCI) pour détenir des actifs et des participations dans d’autres entreprises ou des biens immobiliers. Cette technique permet de faciliter la transmission de patrimoine et de réaliser des économies d’impôts, tout…

Calculer la rentabilité d’un investissement immobilier est essentiel pour déterminer si celui-ci sera rentable et donc si l’investissement en vaut la peine. Investir dans l’immobilier peut être une excellente façon de faire fructifier son argent à long terme. A condition que l’investissement immobilier soit rentable. Voici dans cet article, quelques étapes à suivre pour calculer…

Les conditions suspensives, élément crucial lors d’une transaction immobilière, constituent des clauses ajoutées au contrat de vente. Elles garantissent que certaines conditions soient remplies avant la finalisation de la transaction. Ces clauses sont essentielles pour assurer la sécurité et la tranquillité d’esprit de toutes les parties impliquées dans la transaction immobilière. Acheter ou vendre un…

Dans cet article, nous abordons les principales techniques de réhabilitation des structures des bâtiments anciens, afin de préserver leur valeur historique et leur sécurité. Les bâtiments anciens possèdent une valeur historique et patrimoniale inestimable. Cependant, leur structure et leur sécurité peuvent être compromis en raison de leur âge avancé. Il est donc crucial de maintenir…

Centraliser la gestion de votre patrimoine est un choix judicieux pour toute personne qui cherche à optimiser sa gestion financière. Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, la centralisation de vos investissements permet de mieux suivre vos placements, de simplifier vos démarches administratives et de maximiser vos rendements financiers. Dans cet article, nous allons…

Tout savoir sur les holdings immobilières, c’est ce que nous vous proposons dans cet article ! Les sociétés de holding immobilières gèrent des biens immobiliers pour générer des revenus financiers. Ces sociétés sont devenues de plus en plus courantes ces dernières années car elles permettent aux investisseurs d’investir dans l’immobilier sans avoir à gérer directement…

Tout ce que vous devez savoir sur les taux d’intérêts, c’est ce que nous vous proposons dans cet article ! Les taux d’intérêt des crédits immobiliers sont l’un des aspects les plus importants à considérer lorsque vous envisagez d’acheter une propriété. Que vous soyez un premier acheteur ou un investisseur immobilier expérimenté, comprendre comment fonctionnent…

Le mariage est un engagement à long terme qui peut avoir un impact sur les finances et les investissements immobiliers. Il est donc important de faire en sorte que les arrangements financiers soient clairement définis dans le contrat de mariage. Lorsqu’il y a eu un investissement immobilier avant mariage, il est encore plus crucial de…

Gérer un bien immobilier peut s’avérer difficile et prendre beaucoup de temps, surtout pour les propriétaires qui habitent loin de leur bien. Pour remédier à cela, la gestion immobilière à distance est une solution de plus en plus populaire. Cette pratique consiste à confier la gestion d’un bien immobilier à une entreprise spécialisée, qui prend…

Lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier, les termes rentabilité et cash flow sont souvent utilisés et confondus. Cependant, il est important de comprendre la différence entre les deux pour faire un choix judicieux et rentable. La rentabilité mesure la performance financière d’une entreprise, tandis que le cash flow mesure la disponibilité de liquidités. Comprendre les différences…

Depuis quelques années, les investissements immobiliers à distance ont gagné en popularité auprès des investisseurs. Les avantages de cette forme d’investissement sont nombreux et les opportunités d’investissement sont variées. Les investisseurs peuvent désormais investir dans des propriétés situées dans des villes éloignées sans avoir à s’y déplacer. Les avantages d’un investissement immobilier à distance. Investir…

Le choix de la gestion locative de son bien immobilier est un enjeu majeur pour les propriétaires bailleurs. Il est important de comprendre les différences entre les deux modes de gestion les plus courants, le mandat simple et le mandat exclusif, afin de faire le choix le plus adapté à ses besoins et à ceux…

Le bail mobilité est un type de contrat de location qui permet aux locataires de disposer d’un logement pour une période courte, généralement d’un mois à un an. Cette forme de location est de plus en plus populaire auprès des jeunes travailleurs et des étudiants en quête de flexibilité, et elle est considérée comme une…

Aujourd’hui, l’achat d’un bien immobilier est souvent initié par une recherche sur internet. Les annonces en ligne sont très fréquentes et comportent souvent des photos de l’intérieur et de l’extérieur de la maison. Cependant, ces photos peuvent être trompeuses et ne reflètent pas toujours la réalité de l’état du bien immobilier. Les photos floutées et…

Prochainement, en tant que propriétaire, vous devrez remplir une déclaration d’occupation pour chaque logement que vous possédez afin de renseigner l’État sur les personnes qui y habitent. L’objectif de cette démarche est de remplacer la taxe d’habitation, qui a été supprimée pour 80% des ménages les plus modestes en 2022. Elle vise à renseigner l’État…

Le marché de l’immobilier est en constante évolution et offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs. L’achat d’un bien immobilier à rénover peut être une option intéressante pour les personnes souhaitant profiter d’une rentabilité élevée et d’un gain de patrimoine. Dans cet article, nous allons explorer les avantages et les inconvénients sur l’investissement d’un bien…

L’investissement immobilier est un domaine qui attire de plus en plus d’investisseurs, en quête de rendement et de sécurité. Parmi les différentes options proposées, la VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) est un choix intéressant pour investir dans l’immobilier neuf. Dans cet article, nous allons vous présenter les avantages et les risques de l’investissement en…

La question de l’augmentation du loyer par le propriétaire d’un bien immobilier est régulièrement soulevée par les locataires. En effet, il est possible pour le propriétaire d’augmenter le loyer de son locataire, mais cela est encadré par des règles précises. Dans cet article, nous allons examiner les conditions dans lesquelles un propriétaire peut augmenter le…

L’investissement immobilier est un marché en constante évolution qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs. Parmi les différentes options disponibles, l’immobilier neuf est l’une des plus attractives pour les investisseurs qui cherchent à maximiser leur rendement. Cependant, il est important de comprendre les risques et les avantages liés à cette forme d’investissement avant de…

Les transactions immobilières peuvent être complexes et prendre beaucoup de temps. Pour simplifier ces processus, les vendeurs peuvent recourir à un crédit vendeur immobilier. Ce produit financier leur permet de recevoir l’argent de la vente de leur bien avant même la signature de l’acte de vente. Cependant, il est important de comprendre comment fonctionne ce…

L’immobilier est un secteur en constante évolution, qui s’adapte aux nouvelles technologies pour offrir des services de plus en plus efficaces et performants. Le digital est devenu un outil indispensable pour les locataires et les agences immobilières, qui ont compris l’importance de l’utiliser pour améliorer leur expérience client et augmenter leur productivité, ainsi que leur…

La revalorisation du taux d’usure a été annoncée hier par le Journal Officiel. Cette nouvelle apporte un souffle d’air frais aux futurs acheteurs, alors que les taux immobiliers continuent de monter. Le calcul du taux d’usure sera dorénavant effectué mensuellement, plutôt que trimestriellement, et cette mesure prendra effet le 1er février 2023 pour une durée…

Les infiltrations sur les parties communes d’un immeuble peuvent causer de nombreux problèmes, comme des dommages aux murs, aux plafonds et aux sols, ainsi que des moisissures et des odeurs désagréables. Malheureusement, il est parfois difficile de convaincre le syndic de prendre en charge ces problèmes. Cet article explique comment obliger le syndic à intervenir…

En tant que locataire, il est important de comprendre que vous n’êtes pas propriétaire de l’appartement ou de la maison que vous louez. Cela signifie que vous ne pouvez pas faire tout ce que vous voulez à l’intérieur des murs de votre logement. Il y a des limites légales et contractuelles qui encadrent votre comportement…

Vous souhaitez réaliser des travaux sur votre bien immobilier, mais vous ne savez pas comment trouver des artisans qualifiés pour les réaliser ? Pas de panique, il existe plusieurs moyens de trouver des professionnels compétents et sérieux. Demander des recommandations. Le bouche à oreille reste l’un des moyens les plus efficaces pour trouver des artisans…

Bonne ou mauvaise affaire ? Lorsque l’on cherche à investir dans l’immobilier, il est important de prendre le temps de réfléchir à la meilleure solution pour notre situation. Acheter un bien vendu loué peut sembler être une bonne idée sur le papier, mais est-ce réellement une bonne affaire ? Les avantages de l’achat d’un bien vendu…

La location courte durée est une forme de location immobilière qui consiste à mettre un bien en location pour une période de temps limitée, généralement de quelques jours à quelques semaines. Cette pratique est devenue de plus en plus populaire ces dernières années, grâce à des plateformes en ligne comme Airbnb ou Booking.com. Les avantages…

Le crowdfunding immobilier est une forme de financement participatif qui permet aux particuliers de devenir copropriétaires de biens immobiliers en investissant une somme d’argent. Cette pratique a connu un véritable essor ces dernières années, offrant une alternative intéressante aux personnes souhaitant investir dans l’immobilier sans avoir les moyens de financer l’achat d’un bien en entier.…

Les vices cachés en immobilier sont des défauts non visibles lors de la visite du bien, mais qui peuvent avoir un impact important sur la qualité ou la valeur du bien. Ils peuvent être liés à la structure, à l’installation électrique ou encore à la toiture, par exemple. Les vices cachés peuvent causer des problèmes…

L’acte notarié en immobilier est un document officiel qui formalise la vente d’un bien immobilier. Il est rédigé par un notaire et signé par les deux parties, le vendeur et l’acheteur. L’acte notarié est un document essentiel dans la transaction immobilière car il permet de transférer légalement la propriété du bien et de protéger les…

Faire appel à un gestionnaire de patrimoine peut être une solution intéressante pour ceux qui souhaitent optimiser la gestion de leurs finances et de leur patrimoine. Un gestionnaire de patrimoine est un professionnel qui accompagne ses clients dans la gestion et la préservation de leur patrimoine financier. Il peut aider à la prise de décision…

Le métier d’agent immobilier est soumis à une réglementation stricte et à un code de déontologie précis. Ce code de conduite professionnelle est un ensemble de règles et de normes professionnelles qui définissent les obligations et les devoirs des professionnels de l’immobilier. Il a pour but de garantir la qualité des services proposés aux clients…

Qu’est-ce que la promesse de vente en immobilier ? La promesse de vente est un contrat par lequel le vendeur s’engage à vendre un bien immobilier à un acheteur, sous réserve de certaines conditions. Ces conditions peuvent être variées, mais peuvent inclure l’obtention d’un prêt bancaire par l’acheteur, la réalisation de travaux sur le bien…

Pourquoi opter pour un mandat immobilier exclusif ? Un mandat immobilier exclusif permet au propriétaire de ne pas avoir à gérer lui-même la vente ou la location de son bien. En confiant cette tâche à un professionnel de l’immobilier, il peut se concentrer sur d’autres aspects de sa vie tout en sachant que son bien…

Connaissance du marché. Un conseiller en investissement immobilier possède une connaissance approfondie du marché immobilier et peut aider les investisseurs à comprendre les tendances du marché, les quartiers en demande et les opportunités d’investissement potentielles. Ils peuvent également aider les investisseurs à évaluer les biens immobiliers et à déterminer leur valeur de marché. Cette connaissance…

Avant toute chose, il est important de préciser que la loi distingue les biens en copropriété, des maisons individuelles. Une information à garder en tête lors de la lecture de notre article. Vérifier la superficie du bien. La première étape à suivre en cas d’inexactitude de la superficie déclarée dans la promesse de vente est…

Qu’est-ce que les charges de copropriété ? Les charges de copropriété comprennent tous les frais liés à l’entretien et à la gestion de l’immeuble, tels que les frais de personnel, les frais d’électricité et de chauffage des parties communes, les frais d’assurance, les frais de gestion et de syndic, etc. Elles sont généralement payées par…

L’assurance emprunteur, qu’est-ce que c’est ? L’assurance emprunteur est une garantie qui protège l’emprunteur et ses proches en cas de difficultés financières liées à un événement imprévu, tels qu’un décès, une invalidité ou une perte d’emploi. Elle permet de couvrir le remboursement du prêt en cas de non-remboursement de celui-ci par l’emprunteur. L’assurance emprunteur est un…

Qu’est-ce que la clause de non concurrence ? La clause de non-concurrence vise à limiter la possibilité pour l’agent commercial immobilier de réaliser des missions pour un concurrent de l’agence immobilière ou pour son propre compte. L’objectif d’une telle clause est évidemment la protection de l’entreprise du mandant c’est-à-dire de l’agence immobilière ou du réseau…

Cadeaux aux clients et fournisseurs ​Le régime fiscal et social des cadeaux d’affaires aux personnels et partenaires économiques est encadré par les dispositions fiscales et sociales en vigueur en France. En ce qui concerne le régime fiscal, les cadeaux d’affaires offerts aux personnels et aux partenaires économiques peuvent être considérés comme des avantages en nature…

DÉFINITION DE L’HYPOTHÈQUE EN CRÉDIT IMMOBILIER Une protection pour l’organisme prêteur Afin d’accorder un crédit en vue d’une acquisition immobilière, les établissements financiers demandent des garanties parmi lesquelles, il est possible qu’ils proposent une hypothèque immobilière. Elle représente une protection pour ce prêteur, dans le cas où les emprunteurs ne seraient plus en capacité de…

Frais liés à l’acte d’achat Les honoraires de l’agent immobilier Libres, les frais d`agence représentent en moyenne entre 4 % et 5 % de la valeur du bien, mais il existe un système de barème dégressif. Plus le bien est cher, moins le pourcentage appliqué sera élevé. Il existe des sites et des agences «…

Qui pourra bénéficier de l’éco-PTZ Prime Rénov ? Ce prêt bancaire subventionné par l’Etat s’adressera « à tous », quelles que soient les ressources, à condition d’avoir obtenu auparavant une décision d’octroi de Ma Prime Rénov. Il devra servir à financer le reste à charge de « travaux ayant ouvert droit à la prime de transition énergétique »…

Baisse des prix de l’immobilier La plupart des acteurs de l’immobilier le confirment : la baisse des prix de l’immobilier est en cours ! Les prix des appartements et des maisons ont déjà commencé à baisser dans les métropoles, et le cycle de baisses peut rapidement toucher l’ensemble du territoire. Cette baisse des prix, qui durera…

Des logements bientôt surtaxées plus grandement ! L’un des objectifs de cet amendement est de faire la chasse aux logements vacants ! Trop de résidences secondaires restent vides ! En rehaussant la fiscalité de ces logements secondaires, l’État veut faire pression sur les propriétaires, en les incitant à remettre leurs biens sur le marché immobilier, que ce soit…

Société civile immobilière et régime de l’indivision : quelles différences ? Être propriétaire d’un bien immobilier à plusieurs se fait plus couramment par le biais du régime de l’indivision. Ne nécessitant aucune formalité, le régime de l’indivision s’applique d’office, notamment dans le cas d’une succession où les héritiers sont pluriels. Il n’est pas nécessaire que les co-acquéreurs…

Le taux d’usure, qu’est-ce que c’est ? Le taux d’usure est le taux maximal auquel un prêt peut être accordé. Le taux d’usure est fixé et révisé tous les trois mois par la Banque de France, à partir des taux effectifs moyens pratiqués par les établissements de crédit, augmentés d’un tiers. Ils sont publiés au Journal…

Quelles sont les charges déductibles  des loyers perçus? Les propriétaires d’un bien immobilier mis en location perçoivent des revenus locatifs (les loyers). Pour l’imposition de ces revenus, il est possible de déduire certaines charges locatives. Si les charges locatives déductibles sont supérieures au montant des revenus locatifs encaissés au cours d’une année, un déficit foncier…

Qu’est-ce que la taxe foncière ? La taxe foncière est un impôt local direct perçu chaque année par les communes et les établissements publics. Elle concerne tous les propriétaires d’un bien immobilier, et est traditionnellement payée en octobre par les contribuables n’ayant pas mensualisé le règlement de leur taxe foncière. Cet impôt est automatiquement calculé…

VOUS SOUHAITEZ PLACER VOTRE CAPITAL DANS LA PIERRE PAPIER ? Une SCPI est une Société civile de placement immobilier. Elle permet d’avoir accès indirectement, dès quelques milliers d’euros, à un parc immobilier mutualisé et diversifié. La gestion des acquisitions et la gestion des immeubles sont déléguées, ce qui libère l’investisseur de toute gestion et de…