Calculer la rentabilité d’un investissement immobilier est essentiel pour déterminer si celui-ci sera rentable et donc si l’investissement en vaut la peine. Investir dans l’immobilier peut être une excellente façon de faire fructifier son argent à long terme. A condition que l’investissement immobilier soit rentable. Voici dans cet article, quelques étapes à suivre pour calculer…

Les conditions suspensives, élément crucial lors d’une transaction immobilière, constituent des clauses ajoutées au contrat de vente. Elles garantissent que certaines conditions soient remplies avant la finalisation de la transaction. Ces clauses sont essentielles pour assurer la sécurité et la tranquillité d’esprit de toutes les parties impliquées dans la transaction immobilière. Acheter ou vendre un…

Dans cet article, nous abordons les principales techniques de réhabilitation des structures des bâtiments anciens, afin de préserver leur valeur historique et leur sécurité. Les bâtiments anciens possèdent une valeur historique et patrimoniale inestimable. Cependant, leur structure et leur sécurité peuvent être compromis en raison de leur âge avancé. Il est donc crucial de maintenir…

Centraliser la gestion de votre patrimoine est un choix judicieux pour toute personne qui cherche à optimiser sa gestion financière. Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, la centralisation de vos investissements permet de mieux suivre vos placements, de simplifier vos démarches administratives et de maximiser vos rendements financiers. Dans cet article, nous allons…

Tout savoir sur les holdings immobilières, c’est ce que nous vous proposons dans cet article ! Les sociétés de holding immobilières gèrent des biens immobiliers pour générer des revenus financiers. Ces sociétés sont devenues de plus en plus courantes ces dernières années car elles permettent aux investisseurs d’investir dans l’immobilier sans avoir à gérer directement…

Tout ce que vous devez savoir sur les taux d’intérêts, c’est ce que nous vous proposons dans cet article ! Les taux d’intérêt des crédits immobiliers sont l’un des aspects les plus importants à considérer lorsque vous envisagez d’acheter une propriété. Que vous soyez un premier acheteur ou un investisseur immobilier expérimenté, comprendre comment fonctionnent…

Le mariage est un engagement à long terme qui peut avoir un impact sur les finances et les investissements immobiliers. Il est donc important de faire en sorte que les arrangements financiers soient clairement définis dans le contrat de mariage. Lorsqu’il y a eu un investissement immobilier avant mariage, il est encore plus crucial de…

Gérer un bien immobilier peut s’avérer difficile et prendre beaucoup de temps, surtout pour les propriétaires qui habitent loin de leur bien. Pour remédier à cela, la gestion immobilière à distance est une solution de plus en plus populaire. Cette pratique consiste à confier la gestion d’un bien immobilier à une entreprise spécialisée, qui prend…

Lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier, les termes rentabilité et cash flow sont souvent utilisés et confondus. Cependant, il est important de comprendre la différence entre les deux pour faire un choix judicieux et rentable. La rentabilité mesure la performance financière d’une entreprise, tandis que le cash flow mesure la disponibilité de liquidités. Comprendre les différences…

Depuis quelques années, les investissements immobiliers à distance ont gagné en popularité auprès des investisseurs. Les avantages de cette forme d’investissement sont nombreux et les opportunités d’investissement sont variées. Les investisseurs peuvent désormais investir dans des propriétés situées dans des villes éloignées sans avoir à s’y déplacer. Les avantages d’un investissement immobilier à distance. Investir…

Le choix de la gestion locative de son bien immobilier est un enjeu majeur pour les propriétaires bailleurs. Il est important de comprendre les différences entre les deux modes de gestion les plus courants, le mandat simple et le mandat exclusif, afin de faire le choix le plus adapté à ses besoins et à ceux…

Le bail mobilité est un type de contrat de location qui permet aux locataires de disposer d’un logement pour une période courte, généralement d’un mois à un an. Cette forme de location est de plus en plus populaire auprès des jeunes travailleurs et des étudiants en quête de flexibilité, et elle est considérée comme une…

Aujourd’hui, l’achat d’un bien immobilier est souvent initié par une recherche sur internet. Les annonces en ligne sont très fréquentes et comportent souvent des photos de l’intérieur et de l’extérieur de la maison. Cependant, ces photos peuvent être trompeuses et ne reflètent pas toujours la réalité de l’état du bien immobilier. Les photos floutées et…

Prochainement, en tant que propriétaire, vous devrez remplir une déclaration d’occupation pour chaque logement que vous possédez afin de renseigner l’État sur les personnes qui y habitent. L’objectif de cette démarche est de remplacer la taxe d’habitation, qui a été supprimée pour 80% des ménages les plus modestes en 2022. Elle vise à renseigner l’État…

Le marché de l’immobilier est en constante évolution et offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs. L’achat d’un bien immobilier à rénover peut être une option intéressante pour les personnes souhaitant profiter d’une rentabilité élevée et d’un gain de patrimoine. Dans cet article, nous allons explorer les avantages et les inconvénients sur l’investissement d’un bien…

L’investissement immobilier est un domaine qui attire de plus en plus d’investisseurs, en quête de rendement et de sécurité. Parmi les différentes options proposées, la VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) est un choix intéressant pour investir dans l’immobilier neuf. Dans cet article, nous allons vous présenter les avantages et les risques de l’investissement en…

La question de l’augmentation du loyer par le propriétaire d’un bien immobilier est régulièrement soulevée par les locataires. En effet, il est possible pour le propriétaire d’augmenter le loyer de son locataire, mais cela est encadré par des règles précises. Dans cet article, nous allons examiner les conditions dans lesquelles un propriétaire peut augmenter le…

L’investissement immobilier est un marché en constante évolution qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs. Parmi les différentes options disponibles, l’immobilier neuf est l’une des plus attractives pour les investisseurs qui cherchent à maximiser leur rendement. Cependant, il est important de comprendre les risques et les avantages liés à cette forme d’investissement avant de…

Les transactions immobilières peuvent être complexes et prendre beaucoup de temps. Pour simplifier ces processus, les vendeurs peuvent recourir à un crédit vendeur immobilier. Ce produit financier leur permet de recevoir l’argent de la vente de leur bien avant même la signature de l’acte de vente. Cependant, il est important de comprendre comment fonctionne ce…

L’immobilier est un secteur en constante évolution, qui s’adapte aux nouvelles technologies pour offrir des services de plus en plus efficaces et performants. Le digital est devenu un outil indispensable pour les locataires et les agences immobilières, qui ont compris l’importance de l’utiliser pour améliorer leur expérience client et augmenter leur productivité, ainsi que leur…

La revalorisation du taux d’usure a été annoncée hier par le Journal Officiel. Cette nouvelle apporte un souffle d’air frais aux futurs acheteurs, alors que les taux immobiliers continuent de monter. Le calcul du taux d’usure sera dorénavant effectué mensuellement, plutôt que trimestriellement, et cette mesure prendra effet le 1er février 2023 pour une durée…

Les infiltrations sur les parties communes d’un immeuble peuvent causer de nombreux problèmes, comme des dommages aux murs, aux plafonds et aux sols, ainsi que des moisissures et des odeurs désagréables. Malheureusement, il est parfois difficile de convaincre le syndic de prendre en charge ces problèmes. Cet article explique comment obliger le syndic à intervenir…

En tant que locataire, il est important de comprendre que vous n’êtes pas propriétaire de l’appartement ou de la maison que vous louez. Cela signifie que vous ne pouvez pas faire tout ce que vous voulez à l’intérieur des murs de votre logement. Il y a des limites légales et contractuelles qui encadrent votre comportement…

Vous souhaitez réaliser des travaux sur votre bien immobilier, mais vous ne savez pas comment trouver des artisans qualifiés pour les réaliser ? Pas de panique, il existe plusieurs moyens de trouver des professionnels compétents et sérieux. Demander des recommandations. Le bouche à oreille reste l’un des moyens les plus efficaces pour trouver des artisans…

Bonne ou mauvaise affaire ? Lorsque l’on cherche à investir dans l’immobilier, il est important de prendre le temps de réfléchir à la meilleure solution pour notre situation. Acheter un bien vendu loué peut sembler être une bonne idée sur le papier, mais est-ce réellement une bonne affaire ? Les avantages de l’achat d’un bien vendu…

La location courte durée est une forme de location immobilière qui consiste à mettre un bien en location pour une période de temps limitée, généralement de quelques jours à quelques semaines. Cette pratique est devenue de plus en plus populaire ces dernières années, grâce à des plateformes en ligne comme Airbnb ou Booking.com. Les avantages…

Le crowdfunding immobilier est une forme de financement participatif qui permet aux particuliers de devenir copropriétaires de biens immobiliers en investissant une somme d’argent. Cette pratique a connu un véritable essor ces dernières années, offrant une alternative intéressante aux personnes souhaitant investir dans l’immobilier sans avoir les moyens de financer l’achat d’un bien en entier.…

Les vices cachés en immobilier sont des défauts non visibles lors de la visite du bien, mais qui peuvent avoir un impact important sur la qualité ou la valeur du bien. Ils peuvent être liés à la structure, à l’installation électrique ou encore à la toiture, par exemple. Les vices cachés peuvent causer des problèmes…

L’acte notarié en immobilier est un document officiel qui formalise la vente d’un bien immobilier. Il est rédigé par un notaire et signé par les deux parties, le vendeur et l’acheteur. L’acte notarié est un document essentiel dans la transaction immobilière car il permet de transférer légalement la propriété du bien et de protéger les…

Faire appel à un gestionnaire de patrimoine peut être une solution intéressante pour ceux qui souhaitent optimiser la gestion de leurs finances et de leur patrimoine. Un gestionnaire de patrimoine est un professionnel qui accompagne ses clients dans la gestion et la préservation de leur patrimoine financier. Il peut aider à la prise de décision…

Le métier d’agent immobilier est soumis à une réglementation stricte et à un code de déontologie précis. Ce code de conduite professionnelle est un ensemble de règles et de normes professionnelles qui définissent les obligations et les devoirs des professionnels de l’immobilier. Il a pour but de garantir la qualité des services proposés aux clients…

Qu’est-ce que la promesse de vente en immobilier ? La promesse de vente est un contrat par lequel le vendeur s’engage à vendre un bien immobilier à un acheteur, sous réserve de certaines conditions. Ces conditions peuvent être variées, mais peuvent inclure l’obtention d’un prêt bancaire par l’acheteur, la réalisation de travaux sur le bien…

Pourquoi opter pour un mandat immobilier exclusif ? Un mandat immobilier exclusif permet au propriétaire de ne pas avoir à gérer lui-même la vente ou la location de son bien. En confiant cette tâche à un professionnel de l’immobilier, il peut se concentrer sur d’autres aspects de sa vie tout en sachant que son bien…

Connaissance du marché. Un conseiller en investissement immobilier possède une connaissance approfondie du marché immobilier et peut aider les investisseurs à comprendre les tendances du marché, les quartiers en demande et les opportunités d’investissement potentielles. Ils peuvent également aider les investisseurs à évaluer les biens immobiliers et à déterminer leur valeur de marché. Cette connaissance…

Avant toute chose, il est important de préciser que la loi distingue les biens en copropriété, des maisons individuelles. Une information à garder en tête lors de la lecture de notre article. Vérifier la superficie du bien. La première étape à suivre en cas d’inexactitude de la superficie déclarée dans la promesse de vente est…

Qu’est-ce que les charges de copropriété ? Les charges de copropriété comprennent tous les frais liés à l’entretien et à la gestion de l’immeuble, tels que les frais de personnel, les frais d’électricité et de chauffage des parties communes, les frais d’assurance, les frais de gestion et de syndic, etc. Elles sont généralement payées par…

L’assurance emprunteur, qu’est-ce que c’est ? L’assurance emprunteur est une garantie qui protège l’emprunteur et ses proches en cas de difficultés financières liées à un événement imprévu, tels qu’un décès, une invalidité ou une perte d’emploi. Elle permet de couvrir le remboursement du prêt en cas de non-remboursement de celui-ci par l’emprunteur. L’assurance emprunteur est un…

Qu’est-ce que la clause de non concurrence ? La clause de non-concurrence vise à limiter la possibilité pour l’agent commercial immobilier de réaliser des missions pour un concurrent de l’agence immobilière ou pour son propre compte. L’objectif d’une telle clause est évidemment la protection de l’entreprise du mandant c’est-à-dire de l’agence immobilière ou du réseau…

Cadeaux aux clients et fournisseurs ​Le régime fiscal et social des cadeaux d’affaires aux personnels et partenaires économiques est encadré par les dispositions fiscales et sociales en vigueur en France. En ce qui concerne le régime fiscal, les cadeaux d’affaires offerts aux personnels et aux partenaires économiques peuvent être considérés comme des avantages en nature…

DÉFINITION DE L’HYPOTHÈQUE EN CRÉDIT IMMOBILIER Une protection pour l’organisme prêteur Afin d’accorder un crédit en vue d’une acquisition immobilière, les établissements financiers demandent des garanties parmi lesquelles, il est possible qu’ils proposent une hypothèque immobilière. Elle représente une protection pour ce prêteur, dans le cas où les emprunteurs ne seraient plus en capacité de…

Frais liés à l’acte d’achat Les honoraires de l’agent immobilier Libres, les frais d`agence représentent en moyenne entre 4 % et 5 % de la valeur du bien, mais il existe un système de barème dégressif. Plus le bien est cher, moins le pourcentage appliqué sera élevé. Il existe des sites et des agences «…

Qui pourra bénéficier de l’éco-PTZ Prime Rénov ? Ce prêt bancaire subventionné par l’Etat s’adressera « à tous », quelles que soient les ressources, à condition d’avoir obtenu auparavant une décision d’octroi de Ma Prime Rénov. Il devra servir à financer le reste à charge de « travaux ayant ouvert droit à la prime de transition énergétique »…

Baisse des prix de l’immobilier La plupart des acteurs de l’immobilier le confirment : la baisse des prix de l’immobilier est en cours ! Les prix des appartements et des maisons ont déjà commencé à baisser dans les métropoles, et le cycle de baisses peut rapidement toucher l’ensemble du territoire. Cette baisse des prix, qui durera…

Des logements bientôt surtaxées plus grandement ! L’un des objectifs de cet amendement est de faire la chasse aux logements vacants ! Trop de résidences secondaires restent vides ! En rehaussant la fiscalité de ces logements secondaires, l’État veut faire pression sur les propriétaires, en les incitant à remettre leurs biens sur le marché immobilier, que ce soit…

Société civile immobilière et régime de l’indivision : quelles différences ? Être propriétaire d’un bien immobilier à plusieurs se fait plus couramment par le biais du régime de l’indivision. Ne nécessitant aucune formalité, le régime de l’indivision s’applique d’office, notamment dans le cas d’une succession où les héritiers sont pluriels. Il n’est pas nécessaire que les co-acquéreurs…

Le taux d’usure, qu’est-ce que c’est ? Le taux d’usure est le taux maximal auquel un prêt peut être accordé. Le taux d’usure est fixé et révisé tous les trois mois par la Banque de France, à partir des taux effectifs moyens pratiqués par les établissements de crédit, augmentés d’un tiers. Ils sont publiés au Journal…

Quelles sont les charges déductibles  des loyers perçus? Les propriétaires d’un bien immobilier mis en location perçoivent des revenus locatifs (les loyers). Pour l’imposition de ces revenus, il est possible de déduire certaines charges locatives. Si les charges locatives déductibles sont supérieures au montant des revenus locatifs encaissés au cours d’une année, un déficit foncier…

Qu’est-ce que la taxe foncière ? La taxe foncière est un impôt local direct perçu chaque année par les communes et les établissements publics. Elle concerne tous les propriétaires d’un bien immobilier, et est traditionnellement payée en octobre par les contribuables n’ayant pas mensualisé le règlement de leur taxe foncière. Cet impôt est automatiquement calculé…

VOUS SOUHAITEZ PLACER VOTRE CAPITAL DANS LA PIERRE PAPIER ? Une SCPI est une Société civile de placement immobilier. Elle permet d’avoir accès indirectement, dès quelques milliers d’euros, à un parc immobilier mutualisé et diversifié. La gestion des acquisitions et la gestion des immeubles sont déléguées, ce qui libère l’investisseur de toute gestion et de…

Loyers bloqués, quels sont les logements concernés ? Les propriétaires de logements qualifiés de passoires thermiques, c’est-à-dire dont le DPE est classé F ou G, devront bloquer les loyers de leurs investissements et ne pourront donc plus les augmenter ni réviser ni indexer tant que des travaux de rénovation énergétique ne seront pas réalisés. Cette règlementation…

L’opportunité d’entreprendre simplement Créer son auto-entreprise c’est l’opportunité de pouvoir : – Tester son projet d’entreprise avant d’évoluer vers la création d’un autre statut juridique ; – Compléter ses revenus ; – Se lancer dans l’aventure entrepreneuriale avec une prise de risque limitée. Un statut ouvert à tous Toute personne physique peut, sous conditions, devenir…

Le bornage : de quoi s’agit-il ? Le bornage est très important dans l’immobilier car il permet de définir les limites des propriétés adjacentes. Le bornage est vraisemblablement le seul moyen de déterminer clairement les limites d’une parcelle, en particulier sa superficie. Il est difficile de déterminer si la surface de la parcelle est surévaluée, c’est donc…

Que représente réellement la valeur ajoutée de la piscine sur une maison ? La valeur ajoutée d’une maison avec piscine dans une propriété du sud de la France peut atteindre jusqu’à 20% de sa valeur d’origine, selon le type de piscine construite. Une piscine bien intégrée agrémente la propriété et offre à ses habitants un lieu…

Le portage salarial : pourquoi le choisir ? Le portage salarial a connu une croissance rapide au cours de la dernière décennie, notamment avec un taux de croissance de 18 % en 2018. Le secteur réalise un chiffre d’affaires de plus d’un milliard d’euros, compte plus de 280 entreprises spécialisées dans les services de portage et emploie…

La chaudière à fioul : c’est terminé La chaudière au fioul que l’on pouvait retrouver dans environ 3,5 millions de foyers s’est vu être interdite dans tous les commerces par le ministère de la Transition écologique, ce vendredi 1er juillet et ne pourra pas remplacer les autres chaudières. Les nouveaux appareils de chauffage doivent respecter le…

DEVENIR PROPRIÉTAIRE LE PARCOURS DU COMBATTANT Le marché immobilier est résistant Au deuxième trimestre 2022, nous avons pu constater, qu’il était de plus en plus coûteux de devenir propriétaire de bien immobilier en France, non seulement avec la pénurie des biens immobiliers, mais aussi avec les taux des prêts bancaires qui combinés avec l’inflation générale,…

TOUT SAVOIR SUR L’ÉPARGNE SALARIALE Si en tant que salarié vous bénéficiez déjà de l’un de ces plans d’épargne, c’est que vous avez la possibilité de vous en servir pour le financement de votre projet immobilier, que ce soit pour l’achat d’une propriété ou encore pour l’agrandissement de votre logement lorsque votre famille s’agrandit. L’épargne…

DIVISER POUR PLUS DE RENTABILITÉ C’est quoi une division parcellaire ? Il est parfois plus intéressant de vendre un grand terrain en le divisant, ce qui permet d’en retirer plus de profit. Fractionner un grand terrain en plusieurs parcelles constructibles doit suivre une certaine procédure, bien suivre les explications tout au long de cet article.…

Vendez ou achetez facilement votre bien immobilier grâce D-Habitat Vous êtes propriétaire et vous désirez mettre votre bien immobilier à la vente ou à la location ? Vous êtes prêts pour acquérir la maison de vos rêves et vous recherchez des professionnels qui peuvent vous accompagner dans tout le processus, tout en prenant à cœur…

C’est qui un primo-accédant ? Tout le monde ne peut se contenter de porter le statut de primo-accédant. Vous devez respecter certains critères pour avoir ce statut. Le primo-accédant est un terme utilisé par les professionnels pour désigner très généralement la toute première acquisition de votre logement. Aussi, si vous n’avez pas été le propriétaire…

Quelles sont les raisons qui ont poussé l’état à prendre des dispositions ? Il s’agit d’une situation qui s’est déroulée au cours de l’année 2012. En effet, une agence immobilière à qui des propriétaires ont confié la vente de leur bien immobilier a décidé d’augmenter la valeur de ce dernier. Elle fixa donc le prix d’achat…

En France, le Home Staging est une pratique encore très peu connue et donc peu exploitée, et certains propriétaires ne savent pas investir dans le Home Staging, pourtant à leur avantage. Dans cet article, nous allons principalement parler du Home Staging, qui peut vraiment vous permettre de vendre très rapidement votre maison, en vous permettant…

DÉCOUVRIR LES NUANCES ENTRE CES DEUX MÉTIERS Le métier d’un agent immobilier Un agent immobilier est le professionnel du secteur immobilier qui a toutes les compétences requises pour accompagner les propriétaires dans toutes les étapes de la vente de leurs biens, depuis l’estimation dudit bien jusqu’à la transaction avec le nouvel acquéreur. Dans le cadre…

LA RE2020 QU’EST-CE QUE C’EST ? Une nouvelle norme dans le bâtiment Vous avez déjà certainement entendu parler de cette réglementation thermique, la RE2020, qui a pour but de limiter les émissions de gaz à effet de serre comme le CO2 par exemple, par les nouveaux logements. L’objectif de cette réglementation est d’encourager la construction des…

D-HABITAT UN RÉSEAU À TAILLE HUMAINE Les missions à mener par le consultant immobilier Le recrutement immobilier à Cannes a pour but principal de donner l’opportunité à des professionnels immobiliers de collaborer avec notre réseau. À ce titre, un certain nombre de missions, en tant que consultant immobilier, vous seront confiées. Dans un premier temps,…

VALORISATION IMMOBILIÈRE Améliorer la vente ou la revente Augmenter la valeur de votre bien immobilier est essentiel pour réaliser un profit lors de la vente ou encore pour augmenter vos chances de vendre ledit bien. Si vous songez à vendre votre maison ou à en acheter une pour la revendre à un prix plus élevé,…

DÉCRYPTAGE DE LA LOI LEMOINE DANS CES DÉTAILS Qu’est-ce que l’assurance emprunteur dans le cadre d’un prêt immobilier ? L’assurance emprunteur de prêt immobilier est une assurance qui permet la prise en charge de tout ou partie des échéances de remboursement ou du capital restant dû d’un crédit immobilier en cas de survenance de certains événements qui…

LES TAUX D’INTÉRÊTS UN FREIN POUR L’IMMOBILIER Une courbe qui ne fait que grimper depuis le début de l’année Alors qu’en 2019 et 2020 avant la pandémie, on pouvait noter un taux d’emprunt immobilier déjà particulièrement élevé qui se situait autour de 1.40% pour un prêt sur 20 ans, ce taux avait baissé et s’était…

LES PLUS DU RÉSEAU D-HABITAT Trouver de nouveaux conseillers en 2022 Tout au long de l’année, le réseau D-Habitat va recruter partout en France en tentant d’être présent dans tous les départements de l’hexagone. Pour trouver de nouveaux conseillers, il a été décidé de recruter en permanence. Parce que l’expérience est la clé permettant de…

LE CEE EN ACCUSATION C’est quoi le Certificat d’Economie d’Energie ou CEE ? Le Certificat d’Économie d’Énergie est une aide qui a été mise en place dans les années 2006, dans le but d’encourager les particuliers et les ménages à remplacer leurs chaudières à gaz par des installations qui consommeraient moins d’énergie, dans le cadre…

L’AUDIT ÉNERGÉTIQUE DANS LE DÉTAIL C’est quoi l’audit énergétique d’un logement ? Tout comme le DPE*, c’est un audit complet de la situation de consommation énergétique d’une maison, d’un appartement, plus complet et plus détaillé que le DPE. Il s’agit d’une analyse approfondie des différentes caractéristiques énergétiques de votre logement, comme la ventilation, l’isolation des…

QU’EST-CE QUE LA LOI PINEL ? La loi Pinel dans le détail La loi Pinel est un arsenal de dispositif législatif qui encourage l’investissement immobilier locatif. Elle repose essentiellement sur l’octroi d’avantages fiscaux et à des baisses d’impôts dans le souci contre des engagements de construction immobilière locative. L’objectif principal de la loi Pinel est social. Elle…

QUELQUES EXPLICATIONS SUR LA TLV Dans le cadre de leur travail, certains clients propriétaires posent à nos consultants des questions. Le but de cet article est d’expliquer qu’à cause de la TLV*, certains propriétaires se retrouvent obligés de louer leur logement, et cela rentre bien dans le cadre de la politique du gouvernement, qui est…

DE NOMBREUX LOGEMENTS SONT À LA VENTE Parfois des affaires sont à saisir Il en a beaucoup été question c’est dernier temps, certains propriétaires trouvent beaucoup plus rentable de vendre leurs logements, surtout lorsque les dépenses pour les différentes rénovations thermiques leurs coûteront cher. Il y a parfois sur le marché des affaires à saisir,…

CE QUI FREINE LES INVESTISSEURS C’est quoi la plus-value de vente de terrain ? Lorsque vous faites la vente d’un terrain qui vous appartient et que vous avez acquis par achat, la plus-value consiste à faire la différence entre le prix auquel vous avez vendu ce terrain et le prix auquel vous l’avez acquis. C’est…

LES SERVICES PLUS DES COURTIERS IMMOBILIERS Obtenir un prêt est souvent un parcours du combattant Les critères d’octroi de prêts immobiliers ont été drastiquement modifiés et obtenir un financement pour acquérir un bien immobilier est parfois un vrai parcours du combattant. Chez D-Habitat, nos consultants conseillent toujours aux futurs acquéreurs de monter un dossier sans…

LES AVANTAGES À UTILISER LES SERVICES D’UN PROFESSIONNEL Vous aurez plusieurs avantages à passer par les services d’un professionnel de l’immobilier pour vendre votre bien, pour des raisons évidentes : La bonne estimation de votre bien immobilier Vous ne connaissez probablement pas tous les critères indispensables pour l’estimation du prix de votre bien immobilier. Ne…

LA RÉDACTION D’UNE ANNONCE  Comment rédiger une annonce de vente d’un bien immobilier ? Tout d’abord, vous devez savoir que cette annonce est comme la façade de votre maison. Le client n’est pas directement en face de vous, mais en face de votre texte, qu’importe le support. Vous devez donc tenir compte de toutes les…

L’ACCOMPAGNEMENT ET LES CONSEILS D’EXPERTS Se faire accompagner par un professionnel Dans cet article, D-Habitat vous donnera ses conseils de professionnels de l’immobilier pour vous aider à trouver plus rapidement des acquéreurs qui passent à l’action et font une offre, aussitôt après avoir visités votre bien immobilier. La satisfaction client est un des moteurs des…

LA HAUSSE DES TAUX EN POINT DE MIRE Des augmentations disparates De son côté, Vousfinancer choisit d’augmenter son taux de 35 points. Si toutes les banques ne sont pas encore arrivées à ce stade, il se peut qu’elles ne tardent pas à s’aligner, notamment à cause du contexte économique actuel. Si la hausse des taux…

UNE FORME DE VENTE QUI GAGNE À ÊTRE CONNUE La vente à réméré c’est quoi exactement ? Encore appelée vente avec faculté de rachat exclusive, c’est un type de contrat dans lequel vous vous engagez à vendre votre bien immobilier dans le but de le racheter plus tard à un prix que vous fixez à…

VENDRE PLUS RAPIDEMENT SA MAISON SON APPARTEMENT Se faire aider pour vendre son logement Certains propriétaires ne souhaitent pas faire appel à des professionnels pour vendre leur maison, leur appartement. Ils sont presque 35 % à tenter de vendre par leurs propres moyens avec plus ou moins de réussite. Bien sûr dans les territoires où…

D-HABITAT L’AGENCE IMMOBILIÈRE REÇOIT DES DEMANDES DANS LE 88 Répondre aux demandes sur Épinal D-Habitat l’Agence immobilière est un réseau de mandataires indépendants. Des demandes de renseignements de résidants du département des Vosges sont postées sur le site internet du réseau. Le bouche à oreille fonctionne bien et les valeurs défendues par les collaborateurs de…

HOME STAGING OU COMMENT AMÉLIORER L’HABITAT ? C’est quoi le Home Staging ? Les consultants experts du réseau immobilier D-Habitat expliquent comment le Home Staging peut aider à vendre un bien immobilier, non seulement plus rapidement, mais aussi plus cher. Home Staging est un terme anglais utilisé pour désigner la « mise en scène d’un intérieur ». C’est une…

LES EXPERTS DU RÉSEAU D-HABITAT VOUS CONSEILLENT Comment vendre plus vite un bien immobilier ? Lorsque vous décidez de vendre votre bien immobilier, vous devez connaître les astuces qui vous permettront de vous démarquer de la concurrence. En général, il est très pratique de savoir adopter quelques astuces très simples, qui permettront que votre futur acquéreur…

LE MARCHÉ IMMOBILIER TOULOUSAIN VU PAR UN PROFESSIONNEL Les biens immobiliers à la vente à Toulouse Un consultant D-Habitat sur la ville, nous parle du marché de l’immobilier sur Toulouse, en nous précisant que même si sur « La ville Rose » les prix sont revenus légèrement à la baisse (au centre-ville), dans les villes…

VENTES IMMOBILIÈRES EN BAISSE EXPLICATION Le durcissement de l’octroi de prêts immobiliers en 2022 L’octroi des prêts immobiliers en 2022 avaient été annoncés et même mis en application par certains établissements financiers. Les banques encouraient des sanctions financières si elles ne durcissaient pas l’accès aux crédits. C’est une des conséquences de la baisse des ventes…

POUR LUTTER CONTRE LE RECHAUFFEMENT CLIMATIQUE Pour réaliser des travaux dans les logements énergivores En France, le gouvernement s’est lancé depuis quelques années déjà dans la lutte contre les bâtiments et logements dits « énergivores », qui consomment trop d’énergie, notamment les logements qui utilisent le fioul ou le charbon pour maintenir une bonne température dans le…

LE DÉCRET N° 2022-8 Le saviez-vous ? Selon le décret N° 2022-8 du 5 Janvier 2022 relatif au résultat minimal de performance environnementale concernant l’installation d’un équipement de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire dans un bâtiment, décret publié dans le journal officiel le 06 Janvier 2022, l’installation d’un système de chauffage fonctionnant au fioul…

CONNAÎTRE TOUS LES DÉTAILS DE MAPRIMERÉNOV’ 2022 Qui peut bénéficier de « MaPrimeRénov ? Depuis Janvier 2022, certaines conditions ont changé et c’est ce que les experts du réseau D-HABITAT expliqueront dans cet article. Mais avant de parler de ces conditions, il faut d’abord en savoir la première; Qui sont ceux qui vont pouvoir bénéficier de cette…

CONNAÎTRE TOUS LES DÉTAILS DE CE DISPOSITIF Que stipule cette nouvelle loi des finances ? Cette nouvelle loi de finance stipule qu’un propriétaire peut avoir une réduction d’impôts s’il s’engage à louer un bien non meublé à un locataire qui est soumis à un plafond de ressources ou à un ménage à revenus modestes, avec un…

SOYEZ LE RÉFÉRENT DE D-HABITAT EN NORMANDIE En tant que mandataires D-Habitat vous devez : Vous faire connaître, si ce n’est pas déjà le cas, en tant que professionnel de l’immobilier. Ce faisant, vous développerez votre notoriété et celle du réseau D-Habitat à Rouen, en Seine-Maritime et pourquoi pas en Normandie. Vous analyserez avec attention…

LE SECTEUR DE L’IMMOBILIER RETIENT SON SOUFFLE La promesse de beaux lendemains Après la Covid, la profession tout entière était confiante. L’année 2021 avait été bonne au final, les français étaient revenus en force sur le marché de l’immobilier, les taux d’intérêts étaient bas, tous les signaux étaient au vert, avec la promesse de beaux…

AUGMENTATION DE LA SURFACE HABITABLE Pourquoi effectuer des travaux d’agrandissement dans sa maison ? De très nombreuses raisons peuvent vous pousser à vouloir agrandir sa maison. En effet, voici quelques raisons évidentes : Vous pourrez avoir besoin d’un espace supplémentaire pour le logement, Vous pouvez trouver que le plan initial ne vous satisfait pas et le modifier…

DES HAUSSES DE TAXES ANNÉES APRÈS ANNÉES Saviez-vous que les abris de jardin étaient soumis à une taxe ? En 2022, même cette taxe n’échappera pas à la liste de celles qui vont subir des hausses, comme dans le cas de plusieurs autres en matière immobilière. Payer une taxe d’aménagement de votre propriété est obligatoire…

INTERNET N’EST PAS FORCEMENT UN DANGER Un bouleversement du marché La généralisation du web a profondément changé le marché de la location saisonnière. Démarré avec des sites comme « leboncoin » ou « vivastreet », les particuliers ont la possibilité de louer un bien pour leur séjour sans avoir recours à un intermédiaire. Un marché qui a vu récemment…

ACQUÉRIR UN BIEN IMMOBILIER GRÂCE AU PTZ Qu’est-ce que c’est le Prêt à Taux Zéro ? Si vous êtes une famille avec des revenus modestes, le Prêt à Taux Zéro est un dispositif dont vous pouvez bénéficier. C’est un mode de financement, mis en place par le gouvernement français, pour aider les familles donc les…

ATTENTION AUX MAUVAISES SURPRISES L’achat d’un bien à rénover doit s’entourer de beaucoup de vérifications Dans cet article, nous allons faire le tour sur le sujet, afin de vous expliquer que cette méthodologie, bien qu’elle semble parfaite, peut très bien marcher pour une tierce personne, mais peut toutefois tourner en un désastre financier pour quelqu’un…

C’est pourquoi, Madame Sandrine AMOURET, mandataire indépendante dans le réseau D-Habitat, a décidé de mettre à profit tous les aspects digitaux pour 2022 au service de l’humain comme le propose la solution Estimationsgratuites.com à voir sur son mini-site. En effet, bien loin des solutions qui vous promettent des leads qui tombent du ciel, cette solution…

UN RÉSEAU IMMOBILIER PRÉSENT SUR L’EXAGONE Des experts immobiliers au service de leurs clients Du Sud au Nord, de l’Ouest à l’Est, D-Habitat, le réseau de mandataires immobiliers indépendants  propose à ses clients des centaines de biens à la vente ou à la location. Maisons individuelles, appartements à vendre ou à louer, investissements locatifs, terrains,…

L’ACCÈS AU TRÈS HAUT DÉBIT RÊVES OU RÉALITÉ Zone sans couverture ou non éligible Certaines zones sont non éligibles et de facto ne sont pas raccordées au très haut débit. Pour celles et ceux qui habitent dans ces zones, il n’y a pas d’autres solutions que de se renseigner auprès des services techniques de leur…

CONSTAT  DU DÉPLOIEMENT DE LA FIBRE 150 Millions d’Euros de plus en Décembre Le raccordement à la fibre optique est plus difficile que prévu. Dans le cadre du plan France Relance, une enveloppe de 150 Millions d’Euros a été débloquée pour aider à raccorder la fibre optique dans certaines régions. La fibre partout en France…

PROFESSIONNELS PROFITEZ DE MON EXPERTISE Agent Immobilier, mandataire, notaire je vous accompagne Je me nomme Maria-Christina TÉVAR et je travaille dans le secteur de l’immobilier au sein du réseau D-Habitat. Après avoir été conseillère en patrimoine, depuis 2014, je me suis spécialisée dans les ventes en viager ou en nue-propriété. Aujourd’hui, je suis une experte…

Maria-Christina, vous travaillez dans le secteur de l’immobilier, présentez-vous Je travaille dans l’immobilier et spécifiquement dans le viager, car j’ai travaillé dans un premier temps comme conseillère financière. Je gérais et je tentais d’optimiser fiscalement, le patrimoine financier et immobilier de mes clients. Je recherchais la meilleure solution afin de répondre à une problématique contemporaine,…

TRAVAILLER DANS UN RÉSEAU IMMOBILIER À TAILLE HUMAINE Le groupe D-Habitat est actuellement à la recherche de professionnels de l’immobilier, qui peuvent travailler avec un statut de d’indépendant. Au sein de notre réseau immobilier, nous offrons un accompagnement de qualité à toutes personnes désireuses de travailler en toute autonomie et ayant une bonne connaissance de…

LES PASSOIRES THERMIQUES DANS LE DÉTAIL Les experts du réseau immobilier D-Habitat donnent des détails concernant l’isolation des passoires thermiques, car la loi prévoit d’interdire l’usage de ce type de logement dans un proche délai. Une passoire thermique, c’est quoi exactement ? Certains bâtiments, pour leur entretien et pour leur chauffage, consomment une plus grande quantité…

PLUS DE DÉTAILS SUR LE DPE Possible annulation d’une vente Le vendeur d’un bien immobilier a vu la vente annulée lors de la signature de l’acte chez le notaire, parce qu’il avait annoncé une fausse note énergétique de son logement. L’acheteur déçu après le diagnostic de performance énergétique dudit logement a tout simplement cassé l’achat.…

TOUT SAVOIR SUR LES COURTIERS IMMOBILIERS Des professionnels très sollicités Pour parvenir à tirer son épingle du jeu dans un marché très tendu, de plus en plus d’acquéreurs font appel à des courtiers immobiliers. Ils savent très bien comment éviter certains pièges dans le domaine bancaire et comment trouver la meilleure option et des conseils…

CE QUI CHANGE DANS LE SYSTÈME DE CAUTIONNEMENT Que stipule cette nouvelle loi sur le cautionnement ? C’est une loi prévue dans l’article 2288 du code civil, qui stipule ceci : « celui qui se rend caution d’une obligation se soumet envers le créancier à satisfaire cette obligation, si le débiteur n’y satisfait pas lui-même ». Depuis le 1er…

PROFESSIONNELS REJOIGNEZ LE RÉSEAU Devenez le représentant officiel de D-Habitat à Chaumont Le réseau D-Habitat est actuellement en phase de recrutement en Haute-Marne et recherche des professionnels de l’immobilier, résidant à Chaumont ou dans sa région, et souhaitant devenir le représentant officiel du réseau, en tant que négociateur, mandataire ou chasseur de biens. Développez vos…

DÉCOUVREZ LES DÉTAILS DE CES DIFFICULTÉS En effet, suite à la nouvelle loi qui entrera en vigueur en 2022 portant adoption d’une réduction d’impôt de plus de 35% sur les recettes immobilières, et dans le but d’encourager de potentiels investisseurs immobiliers, on pense qu’il pourra être beaucoup plus difficile de pouvoir avoir accès aux emprunts…

LE LOGICIEL DE DPE AU POINT Un nouveau logiciel pour le DPE Le nouveau logiciel est dès à présent au point et fonctionne sans problème. Il est d’ailleurs très utilisé par les diagnostiqueurs depuis le début 2022. Désormais, il est donc possible de réaliser le bilan énergétique d’un logement grâce à ce logiciel ultra performant.…

DÉFINIR LES DIFFÉRENTS ESPACES DU LOGEMENT Mettre en place des rideaux Les rideaux sont souvent considérés, comme un moyen d’habiller les fenêtres d’un appartement. Mais leur couleur peut influer sur l’impression de volume d’un intérieur. Ainsi des rideaux clairs vont permettre plus de lumière et donneront la sensation d’une pièce plus grande. Une alternative intéressante…

UN OPTIMISME GÉNÉRAL CONCERNANT LE MARCHÉ IMMOBILIER Un Français sur deux confiants pour l’avenir Les Français sont ainsi plutôt optimistes dans la situation du marché de l’immobilier, puisque ce sont un Français sur deux qui déclarent être confiants. Un chiffre un peu plus élevé par rapport au mois de Mars de cette année et en…

LE MODE D’APPLICATION DE L’IRL* L’indice de référence des loyers est stipulé dans le bail Les contrats de location qui prévoient une clause de révision annuelle du loyer, font figurer cet indice. Dans le cas où aucune date n’est indiquée, c’est celle du dernier indice publié par l’Insee au moment de la signature du bail…

LE VIAGER, DÉFINITION Acheter un bien sans verser la totalité de la somme Dans un viager, l’acquéreur, alors appelé débirentier, a la possibilité d’acheter un logement sans en payer la totalité de la valeur lors de la vente. Le vendeur, quant à lui qui est dénommé, crédirentier, va percevoir un bouquet puis une rente chaque…