Montage Holding / SCI
Le montage holding / SCI est une stratégie d’optimisation fiscale et patrimoniale qui consiste à créer une société holding ou une société civile immobilière (SCI) pour détenir des actifs et des participations dans d’autres entreprises ou des biens immobiliers. Cette technique permet de faciliter la transmission de patrimoine et de réaliser des économies d’impôts, tout en offrant une grande flexibilité dans la gestion des actifs. Dans cet article, nous allons vous expliquer en détail les avantages de cette stratégie et les différences entre les deux types de sociétés.
Le fonctionnement du montage holding / SCI
Le montage holding / SCI consiste à créer une SCI qui va détenir les parts sociales de l’entreprise. Cette SCI va ensuite détenir les biens immobiliers de l’entreprise, ainsi que les actions ou parts sociales des autres sociétés du groupe. Cette structure permet de séparer les actifs immobiliers de l’entreprise de son activité opérationnelle, ce qui facilite la gestion de l’entreprise et la transmission de patrimoine. La SCI peut également bénéficier de nombreux avantages fiscaux, notamment en matière de transmission et de fiscalité immobilière.
Les avantages et les inconvénients de ce montage
Le montage holding / SCI présente de nombreux avantages, notamment en matière de fiscalité. En effet, la SCI peut bénéficier d’un régime fiscal avantageux en matière de transmission, avec une réduction des droits de succession. De plus, la SCI peut amortir les biens immobiliers qu’elle détient, ce qui permet de réduire l’assiette fiscale de l’entreprise.
Cependant, ce montage présente également des inconvénients, notamment en termes de coûts. La création d’une SCI nécessite des frais importants, et la gestion de cette société peut être complexe. De plus, la SCI ne peut pas être utilisée pour des activités opérationnelles, elle ne peut être qu’un outil de gestion de patrimoine. Enfin, la séparation des actifs immobiliers et des activités opérationnelles peut rendre la gestion de l’entreprise plus complexe.
Les critères pour choisir le montage holding / SCI
Le choix de ce montage dépend de plusieurs critères, tels que la taille de l’entreprise, la structure du groupe et les objectifs de transmission. Si l’entreprise possède des biens immobiliers importants, il peut être judicieux d’utiliser une SCI pour les gérer. De même, si l’entreprise est familiale et souhaite être transmise de génération en génération, la SCI peut être un outil de transmission efficace. En revanche, si l’entreprise est de petite taille et ne possède pas de biens immobiliers importants, le montage holding / SCI peut être moins intéressant.
Il est recommandé de consulter un expert-comptable ou un avocat spécialisé en droit des sociétés afin de vous aider à monter ce type de projet.
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