LMP / LMNP : l’échéance pour déclarer ses recettes locatives à l’administration fiscale approche !
Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier que vous louez en meublé, il est essentiel de connaître les obligations fiscales qui vous incombent. En effet, en tant que loueur en meublé, (LMP / LMNP), vous êtes considéré comme un professionnel. Vous devez déclarer vos recettes locatives à l’administration fiscale. L’échéance pour déclarer ses recettes locatives à l’administration fiscale approche à grands pas ! Il est important de ne pas laisser passer cette date butoir sous peine de vous exposer à des sanctions financières.
Déclarer ses recettes locatives à l’administration fiscale
Déclarer ses recettes locatives à l’administration fiscale en tant que loueur en meublé est une étape cruciale dans la gestion de votre patrimoine immobilier. Elle vous permet de vous conformer à vos obligations fiscales et de vous assurer que vous êtes en règle avec l’administration fiscale. Pour éviter tout problème, il est essentiel de respecter les délais et les procédures établies par l’administration fiscale.
Échéance et régimes fiscaux
L’échéance pour déclarer vos recettes locatives dépend du statut sous lequel vous louez votre bien en meublé. En effet, il existe deux régimes fiscaux possibles pour les loueurs en meublé : le régime micro-BIC et le régime réel.
Régime micro-BIC
Si vous êtes soumis au régime micro-BIC, qui est un régime simplifié, vous bénéficiez d’un abattement forfaitaire de 50% sur vos recettes locatives. Ainsi le loueur au régime Micro-bic sera toujours imposé dans sa tranche marginale d’imposition sur une partie significative des loyers perçus. Toutefois, vous devez déclarer vos recettes locatives sur votre déclaration de revenus.
Régime réel
En revanche, si vous avez opté pour le régime réel, vous devez déposer une déclaration spécifique. Le régime réel est un régime plus complexe mais potentiellement plus avantageux. Il est crucial de bien préparer cette déclaration en respectant les délais impartis. Et en fournissant les informations nécessaires pour éviter tout problème avec l’administration fiscale.
Autres obligations fiscales
Il convient de noter que cette déclaration n’est pas la seule obligation fiscale à laquelle les loueurs en meublé sont soumis.
Déclaration des charges déductibles
En effet, vous devez également déclarer les charges déductibles de vos recettes locatives. Cela concerne les frais d’entretien, de gestion, de réparation, ou encore les intérêts d’emprunt. Il est important de bien prendre en compte ces éléments dans votre déclaration ! Cela vous permettra d’optimiser votre fiscalité et de ne pas vous exposer à des redressements fiscaux.
TVA dans la location meublée
Il est également important de garder à l’esprit que la location meublée est soumise à la TVA dans certaines situations. Si vous dépassez les seuils de chiffre d’affaires prévus par la législation en vigueur, vous devez obligatoirement facturer la TVA à vos locataires et la reverser à l’administration fiscale.
Échéance pour déclarer ses recettes locatives à l’administration fiscale pour 2023
Notez que pour les déclarations papier, la date limite est fixée au 3 mai 2023.
Les loueurs en meublé qui déclarent au régime réel doivent obligatoirement transmettre leur liasse fiscale par voie électronique à l’administration fiscale, sous peine de sanctions conformément à l’article 1738 du Code général des impôts.
Il est important de noter que les utilisateurs des téléprocédures bénéficient d’un délai supplémentaire de 15 jours calendaires. Ainsi, vous devez transmettre la déclaration au régime réel électroniquement au plus tard le 18 mai 2023.
En suivant ces conseils, vous respecterez l’échéance pour déclarer vos recettes locatives à l’administration fiscale !
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