Réforme du Diagnostic de Performance Énergétique
Des petits logements mieux évalués grâce à une réforme du DPE
La réforme du diagnostic de performance énergétique (DPE) s’annonce comme une bouffée d’air frais pour les propriétaires de petites surfaces en France. Annoncée par le ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires le 12 février 2024, cette réforme vise à rendre les seuils DPE plus équitables pour les logements de moins de 40 m². L’objectif ? Maintenir sur le marché 140 000 de ces habitations qui, jusqu’ici, étaient souvent pénalisées par des étiquettes énergétiques peu flatteuses.
Des seuils DPE repensés pour plus de justice énergétique
Le système actuel de calcul du DPE désavantage souvent les logements de petite surface. Il évalue les consommations d’énergie par unité de surface, ce qui pénalise les petits appartements en raison de besoins énergétiques plus élevés par mètre carré. Cette disparité a incité le gouvernement à lancer une consultation sur un projet d’arrêté visant à ajuster les seuils DPE pour ces habitations.
Simulateur en ligne pour recalculer son étiquette DPE
Un simulateur est désormais disponible en ligne sur l’observatoire DPE-Audit de l’Ademe. Cet outil permet de recalculer l’étiquette DPE de son logement. Une démarche simple et efficace en attendant la possibilité de générer une attestation de nouvelle étiquette DPE.
Des conséquences positives pour le marché immobilier
Cette réforme, qui entrera en vigueur le 1er juillet 2024, aura un impact significatif sur le marché immobilier français. Elle touchera environ 11% du parc immobilier métropolitain ! Une bouffée d’oxygène pour les propriétaires de petites surfaces souvent pénalisés par de mauvaises étiquettes énergétiques. Elle permettra également de garantir un niveau minimum de performance énergétique pour tous les logements, quel que soit leur taille.
La réforme du DPE en faveur des petites surfaces représente une avancée majeure dans la quête d’une évaluation énergétique plus juste et équitable. En rendant les seuils DPE plus adaptés aux réalités des petits appartements, cette réforme contribue à renforcer la transparence sur le marché immobilier. Et favorise également une meilleure gestion des ressources énergétiques. À partir du 1er juillet 2024, les propriétaires de petites surfaces pourront ainsi bénéficier d’une évaluation plus précise de la performance énergétique de leur bien.
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