23 mai 2022 | Immobilier

Vous pensiez pouvoir vous passer d’un professionnel pour vendre votre bien immobilier ?

LES AVANTAGES À UTILISER LES SERVICES D’UN PROFESSIONNEL
Vous aurez plusieurs avantages à passer par les services d’un professionnel de l’immobilier pour vendre votre bien, pour des raisons évidentes :

La bonne estimation de votre bien immobilier
Vous ne connaissez probablement pas tous les critères indispensables pour l’estimation du prix de votre bien immobilier. Ne pensez pas que vous pouvez vous baser sur le prix des mêmes types de biens présents dans votre quartier pour fixer votre prix. Il y a des critères que seuls les professionnels savent prendre en compte.

Lorsque vous travaillez avec un expert immobilier qui maîtrise bien le quartier ou la ville dans lequel se situe le bien à vendre, vous avez beaucoup plus de chances qu’il puisse faire une très bonne estimation du prix de vente de votre bien. Le professionnel définit pour votre bien un prix réaliste, en justifiant à tous les coups le prix de votre bien.

Savez-vous que vous courrez désormais des risques si vous fixez un tarif très élevé pour la vente de biens immobiliers ? Un professionnel maîtrise au mieux la réglementation en vigueur et pourra vous faire éviter certains problèmes.

Le professionnel fera réaliser les diagnostics immobiliers et bien d’autres
Pour vendre un bien immobilier, il faut désormais réaliser plusieurs diagnostics obligatoires, et ils concernent principalement l’état du bien à vendre, tant au niveau énergétique qu’au niveau de la praticité du bien. Certes, il est possible de prendre contact avec une entreprise qui réalisera un rapport de Diagnostic de Performance Energétique (DPE), mais ce diagnostic n’est pas le seul à demander, d’autres peuvent être utiles.

En fonction du bien certains diagnostics sont à réaliser
Le professionnel est celui qui réalisera votre DDT (Dossier de Diagnostic Technique) afin que vous puissiez mettre en vente votre bien. Il a les connaissances pour savoir comment procéder, à qui faire appel, s’il s’agit d’un appartement, d’une maison, d’un studio, etc., et les documents qui doivent constituer le DDT (le diagnostic du gaz, le DPE, le diagnostic électrique, le diagnostic de plomb, le diagnostic termites, le diagnostic métrage loi Carrez, etc.).  L’ensemble de ces diagnostics doivent absolument être réalisés par des organismes certifiés. En plus, il y a certains types de diagnostics qui peuvent arriver à expiration très vite, comme le diagnostic termites qui n’est valide que pendant 6 mois, ce qui pourra vous créer des ennuis avec un potentiel acheteur. Confier un mandat à un professionnel de l’immobilier vous évitera certains problèmes inutiles, qui peuvent faire déprécier le prix de votre bien.

L’expert immobilier est celui qui vous aide à préparer tous les documents nécessaires à la vente de votre bien immobilier en toute quiétude.

Libérez-vous des procédures immobilières
En France particulièrement, le secteur immobilier est très réglementé, et les procédures peuvent être fastidieuses si vous ne vous y connaissiez pas vraiment. Certains propriétaires vendeurs se retrouvent dans des procédures longues et coûteuses. C’est dans ce cas qu’ils font appel aux professionnels, après avoir perdu assez de temps sans résultats concrets.

Un spécialiste sera toujours de bon conseils
Au lieu de penser que vous n’êtes pas du tout obligé d’avoir à payer les services d’un spécialiste de l’immobilier, pensez plutôt à ce que ces services pourront vous rapporter. Evitez de tomber dans certains pièges (surtout si vous ne vous y connaissez pas dans le domaine de l’immobilier) et évitez également le stress que vous pourrez subir à causes des tracasseries et des procédures compliquées en confiant votre mandat à un professionnel immobilier. Seuls les conseillers immobiliers pourront vous permettre de vendre votre bien à un très bon prix, tout en vous permettant d’éviter toute sorte de pièges, ou même d’arnaque.

Les avantages de passer par un consultant immobilier D-Habitat sont nombreux. Tous les vendeurs de bien immobilier ont un intérêt certains à travailler avec un expert local. Il saura maîtriser non seulement toutes les procédures légales pour la vente de ce type de biens, il sera en plus votre conseiller particulier. Pour votre plus grande satisfaction, il pourra vous permettre de vendre votre logement à un meilleur prix, en mettant en avant des arguments dont vous ne pourriez probablement jamais vous servir.

L’équipe D-Habitat
Crédit photo : Photo de Andrea Piacquadio provenant de Pexels