Les conseils des experts du réseau donnés aux primo-accédants qui se jettent à l’eau

C’est qui un primo-accédant ?
Tout le monde ne peut se contenter de porter le statut de primo-accédant. Vous devez respecter certains critères pour avoir ce statut.
Le primo-accédant est un terme utilisé par les professionnels pour désigner très généralement la toute première acquisition de votre logement. Aussi, si vous n’avez pas été le propriétaire de votre logement principal pendant les 24 derniers mois, pour acquérir un bien immobilier, vous êtes primo-accédant et pouvez donc acquérir votre bien immobilier par primo-accession.

Voici en gros les conditions qui définissent un primo-accédant. Vous devez par exemple :

Etre dans la situation de votre tout premier achat immobilier :
Si vous n’avez jamais acheté un bien immobilier en France, vous portez le statut de primo-accédant.

Louer votre résidence principale depuis plus de deux ans :
Cela signifie que si vous n’avez pas été propriétaire de votre propre résidence principale depuis au moins deux ans, pour des contraintes de travail hors de la ville par exemple, vous pouvez bénéficier du statut de primo-accédant.
Aussi, si vous êtes devenu locataire de votre résidence principale depuis au moins 24 mois après avoir été un ancien propriétaire, vous bénéficiez du statut de primo-accédant.

Votre résidence principale ouvre la voie à la primo-accession :
Si vous possédez des résidences secondaires et que vous réalisez des investissements à titre de locations, vous êtes considéré comme primo-accédant d’une résidence principale.

Vous avez un hébergement gratuit depuis au moins deux ans :
Vous êtes primo-accédant si l’Etat ou votre entreprise par exemple vous loge dans un des logements publics ou privés depuis au moins deux ans.
Le statut de primo-accédant vous donne de nombreux avantages, que nous allons voir dans la section suivante.
Quels sont les avantages d’un primo-accédant en matière immobilière ?
Les avantages accordés aux primo-accédants sont nombreux. Parmi eux, nous pouvons citer :

Le Prêt à Taux Zéro :
Avec le statut de primo-accédant, vous pouvez faire un emprunt bancaire avec un taux d’intérêt nul, comme le nom de ce prêt l’indique, remboursable sur une période de 15 ans.

La TVA réduite à 5.5% :
Lorsque vous avez le statut de primo-accédant, vous avez une TVA réduite, qui passe de 20% à seulement 5.5%. Vous avez donc une grande réduction d’impôt qui vous permet de faciliter l’acquisition de votre propriété.

Les dispositifs des collectivités locales :
Certaines communes comme celle de Montpellier ou encore Nantes, ont mis en place des dispositifs pour accompagner ceux qui jouissent du statut de primo-accédant, pour leur faciliter l’acquisition de leur bien immobilier. Vous devez donc vous renseigner si ces dispositifs sont mis en place dans votre commune.

Les aides financières :
Les primo-accédants peuvent profiter de nombreuses aides financières pour financer l’acquisition d’un logement neuf ou ancien. Ces aides sont :

Le Prêt à Taux Zéro plus (PTZ Plus)
Le Prêt d’Action Logement (PAL),
Le Prêt d’Accession Sociale (PAS),
Le Prêt Conventionné.
Quelques conseils d’Experts aux primo-accédants
Si vous désirez vous jeter à l’eau dans l’acquisition de votre bien immobilier, vous devez tout d’abord vous poser la question de savoir si vous avez les moyens nécessaires pour l’acquisition d’un bien immobilier en France.
Il est important de savoir qu’avec votre statut, vous pouvez acheter une propriété en primo-accession avec un prêt bancaire sans avoir besoin d’un apport personnel, car de nombreuses banques peuvent vous juger éligible au prêt, et surtout avec un taux zéro, comme le PTZ.
Vous devez avoir un bon dossier. Votre situation professionnelle et personnelle peut être un bon avantage pour vous en tant que primo-accédant.

Les conseils plus des experts du réseau
Si vous êtes en couple, il est essentiel que tous les deux remplissent les conditions requises pour acquérir une propriété par primo-accession.
De plus en plus de primo-accédants décident de se jeter à l’eau et d’acheter un premier bien immobilier. Ils peuvent bénéficier des avantages tels que  le PTZ, les autres prêts et aides auxquels les primo-accédants peuvent prétendre, bien sûr sous certaines conditions quand c’est nécessaire.

L’équipe D-Habitat
Crédit photo : Licence accordée par https://www.pexels.com/fr-fr/photo/ville-building-architecture-manhattan-5011748/

Mots clés : Primo-accédant, achat immobilier, résidence principale,