- Rédigé par Paul
Une assurance habitation peut être souscrite dans différentes situations, par un locataire ou un propriétaire qu’il occupe ou non le logement. En assurant un bien immobilier qui n’est pas habité, il est possible de bénéficier d’avantages souvent méconnus mais intéressants. D-Habitat, vous présente les atouts d’une assurance habitation pour un propriétaire non-occupant.
LES DIFFÉRENTS TYPES DE CONTRAT D’ASSURANCE
L’assurance habitation, une vraie protection
En contractant une assurance habitation, le propriétaire se garantit d’une protection dans de nombreuses situations qui peuvent survenir dans un logement. Un contrat qu’il est également intéressant de souscrire, y compris si le propriétaire n’occupe pas le logement.
Le cas du logement en location
Si le logement est occupé par un locataire mais que celui-ci, bien qu’il y soit légalement contraint, n’assure pas l’habitation, le propriétaire aura intérêt à souscrire une assurance afin de bénéficier de garanties. Il peut aussi contracter une assurance habitation complémentaire à celle du locataire. Il aura ainsi une protection plus complète.
Lorsque le logement est inhabité
Un logement vide peut subir des dégradations, cambriolage ou dégât des eaux parmi bien d’autres. C’est pour cette raison qu’il est recommandé aux propriétaires d’assurer une habitation, même si celle-ci n’est pas occupée. Couvert par une assurance, le logement sera protégé en cas de problèmes et le propriétaire peut ainsi être serein.
UNE ASSURANCE GÉNÉRALEMENT NON OBLIGATOIRE
Un propriétaire décide d’assurer ou pas son bien immobilier
Il est important de savoir qu’assurer un logement par le propriétaire non occupant, n’est pas une obligation légale. Chacun a la possibilité de décider s’il souhaite contracter une assurance pour un logement qu’il n’occupe pas.
L’unique moyen d’obtenir une indemnisation en cas de sinistre
Si aucun texte de loi ne contraint un propriétaire à souscrire une assurance habitation pour son logement non occupé, cela reste la seule possibilité pour lui d’être remboursé en cas de sinistre ou de cambriolage. Depuis 2014, la loi Alur octroi aux propriétaires, la possibilité d’assurer leur bien immobilier à la place des éventuels locataires.
Deux cas de figure particuliers
Depuis le 1er janvier 2015 un propriétaire non-occupant, se doit de contracter une assurance habitation dans deux situations précises. Une obligation qui concerne les biens en copropriété et ceux hypothéqués. La cotisation relative à ce type d’assurance n’étant que peu élevée, les propriétaires sont le plus souvent, enclins à la souscrire par mesure de précaution. A savoir également, que le montant d’une assurance pour un propriétaire non-occupant, peut être déduite des impôts fonciers.
UNE PROTECTION CONSÉQUENTE POUR LE PROPRIÉTAIRE
Des clauses similaires à une multirisques
Les garanties proposées par une assurance habitation souscrite par un propriétaire non-occupant, permettent de bénéficier de protections étendues, pour un propriétaire qui n’occupe pas le logement. Des contrats dont la couverture se rapproche de celle d’une assurance multirisques.
De nombreux dédommagements possibles
Un propriétaire qui opte pour une assurance habitation de son bien immobilier non occupé, peut bénéficier de dédommagements en cas d’incendie, d’inondation, d’explosion, de vol ou encore de nuisances de toutes sortes. Une garantie qui prévoit également des options supplémentaires dans le cas où le logement est loué. C’est le cas, par exemple, de la garantie de loyers impayés, d’une assurance perte de revenus, d’une couverture juridique en cas de litige ou encore d’un départ du locataire de manière prématurée ainsi que d’une protection de l’habitation.
Une forte garantie pour les bailleurs
L’assurance habitation pour un propriétaire non occupant est un contrat facile à concrétiser et représente une garantie essentielle. C’est donc un choix qui peut s’avérer judicieux afin de se prémunir de nombreux désagréments. Le fait qu’elle soit obligatoire pour les copropriétés est à prendre en compte. Pour être serein quand on est propriétaire d’un bien immobilier que l’on n’occupe pas, souscrire une assurance habitation est donc une décision à prendre.
L'équipe D-Habitat
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